Te koop: Scholverbos 4, 5122 HP Rijen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In de kindvriendelijke wijk “Wolfsweide”, op een rustige locatie gelegen tussenwoning met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een tuin gesitueerd op het zuiden.
Tevens beschikt deze woning over drie slaapkamers en een moderne badkamer.


BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van dak- en gevelisolatie. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton welke de geluidsisolatie ten goede komt. In 2017 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas, tevens is in dit jaar de badkamer volledig gemoderniseerd. Verwarming en warm water wordt voorzien via een hoog-rendement cv-ketel (merk Vaillant, bouwjaar ca. 2005). De woning wordt geventileerd middels een mechanisch afzuigsysteem.

INDELING

Begane grond
Hal/entree met meterkast en toegang tot woonkamer.

Woonkamer
L-vormige woonkamer met aan de voorzijde een half-open keuken, een gezellig eetgedeelte in het midden en het leefgedeelte met uitzicht op de tuin, aan de achterzijde. De woonkamer is voorzien van een goede kwaliteit laminaatvloer. Tevens bevindt zich in de woonkamer een toegangsdeur tot het portaal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Via het leefgedeelte is de bijkeuken te bereiken.

Keuken
Half-open keuken in hoekopstelling en voorzien van onder- en bovenkasten, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser.

Bijkeuken
Via de woonkamer is de bijkeuken te bereiken, deze heeft een vaste kast en ook bevindt zich hier het aansluitpunt ten behoeve van wasapparatuur. Tevens is via de bijkeuken de tuin te bereiken.

Achtertuin
De achtertuin (ca. 10,5m x 5,5m) is gesitueerd op het zuiden. De tuin is fraai aangelegd en voorzien van sierbestrating. De achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich de vrijstaande stenen berging met overdekte doorgang naar de poort. De berging is ca. 7m² groot en voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot (2,71m x 4,69m) en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot (2,38m x 3,42m), voorzien van een Velux-dakraam en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer is tevens ca. 8 m² groot (2,38m x 3,42m), voorzien van een Velux-dakraam en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Badkamer
De badkamer is in 2017 compleet vernieuwd. Deze is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douchescherm en thermostatische kraan, een wandcloset, en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping
Voorzolder met opstelplaats cv-ketel en mechanisch ventilatiesysteem en aansluitpunt wasapparatuur.

Werkkamer voorzien van Velux-dakraam en met bergruimte achter knieschotten. Deze kamer biedt de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden
- Aan een rustige weg met voldoende parkeergelegenheid;
- Geheel voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas in 2017;
- Moderne badkamer vernieuwd in 2017;
- Mogelijkheid om op de tweede verdieping een extra slaapkamer te creëren.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4058987
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 mei 2018
Laatste wijziging Maandag 14 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1987
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 132 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Inhoud 325 m³
Tuinoppervlakte 94 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Vaillant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2005
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Rijen

€ 254.841,- Gemiddelde verkoopprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 355.030,- Gemiddelde vraagprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
74 Gemiddelde verkooptijd in Rijen Landelijk gemiddelde: 60
107 Gemiddeld aangeboden in Rijen Landelijk gemiddelde: 75.803
41 Gemiddeld aantal verkocht in Rijen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.875,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Rijen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken