Te koop: Margrietstraat 9, 5121 XL Rijen

Open huis
zaterdag 30 maart 2019 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Margrietstraat 9 in Rijen; een woning met enorm veel ruimte en zeer geschikt voor praktijk of kantoor aan huis !

Uitgebouwd karakteristiek vrijstaand herenhuis met grote L-vormige garage/berging en diepe tuin.
Zeer geschikt voor wonen met praktijk of kantoor aan huis!
Naast het stallen van de auto in de garage, kunnen op eigen terrein tevens nog twee auto’s geparkeerd worden.

BOUWKWALITEIT
Het bouwjaar van dit mooie herenhuis is 1960. De uitbouw dateert van 1970.
De woning heeft een met pannen gedekt dak en de uitbouw heeft een plat dak.
Het dak is geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing. De verdiepingsvloeren zijn van beton.
Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een Bosch 35 HRC top combi-CV-ketel (2006). Close-in-boiler in de keuken.

INDELING:

BEGANE GROND:
De hal is voorzien van maple parketvloer, stucwerkwanden en stucwerkplafond, meterkast (11 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobehoek, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Rechts aan de voorzijde van de woning is een grote studeer-/werkkamer aanwezig van ca. 3.98 x 3.50 m. Deze praktische kamer is voorzien van een maple parketvloer, stucwerkwanden, stucwerkplafond en een vaste wastafel.
Een zeer sterk punt van deze prachtige woning is de mogelijkheid om een PRAKTIJK OF KANTOOR AAN HUIS te realiseren, vanwege deze studeer-/werk-kamer op de begane grond, met aparte ingang achterom.

De ruime dichte keuken heeft een mooi uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een tegelvloer. De inbouwkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, spoelbak, inductie-kookplaat, afzuigschouw, close-in-boiler, koelkast, hete-lucht-oven en vaatwasser.
Vanuit de keuken toegang tot provisiekelder.

Aan de keuken grenst een praktische bijkeuken waarin ombouwkast met aansluitpunten voor huishoudelijke apparatuur en toilet met wandcloset en fonteintje.
Via de bijkeuken is er toegang tot het terras en de tuin. De bijkeuken kan ook gebruikt worden als wachtruimte.

Gezellige royale woonkamer van ca. 4.00 x 6.49 m. + ca. 5.00 x 3.72 m.

Door de mooie raampartijen krijgt de woonkamer veel lichtinval.
Enkele ramen zijn voorzien van glas-in-lood.

De woonkamer is voorzien van een maple (Esdoorn) parketvloer, deels behang en deels stucwerkwanden, stucwerkplafond en een sfeervolle open haard.

Aan de achterzijde is de woonkamer uitgebouwd en daar geven dubbele tuindeuren toegang tot de heerlijk diepe achtertuin.

1e VERDIEPING:

Vanaf de ruime overloop zijn 4 grote slaapkamers en de badkamer bereikbaar.

Slaapkamer 1: ca. 4.00 x 2.63 m., gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, vaste kast en aansluitpunt wastafel.
Slaapkamer 2: ca. 4.00 x 3.20 m, gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer, vaste kast en met toegang tot een ruim dakterras.
Slaapkamer 3: ca. 3.20 x 3.20 m. gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 4: ca. 3.97 x 6.48 m., voorzien van eiken parketvloer.

Alle slaapkamers zijn voorzien van deels behang en deels stucwerkwanden en stucwerkplafond.

De geheel betegelde badkamer is voorzien van een MDF plafond, ligbad, half-ronde hoekdouche, toilet en wastafel.

2e VERDIEPING:

Via vaste trap bereikbare ruime overloop met dakkapel, dakraam en opstelplaats c.v.-combi-ketel (2006).
Op deze verdieping zijn twee grote slaapkamers aanwezig:

Slaapkamer 5: ca. 3.97 x 3.52 m. met vaste kasten onder knieschotten en dakraam en voorzien van kurkparketvloer.
Slaapkamer 6: ca. 3.98 x 3.52 m. met vaste kasten onder knieschotten, dakraam, laminaatvloer en toegang tot toilet met wastafel.

TUIN:
Brede en diepe achtertuin, welke veel privacy biedt.
Achter in de tuin is een grote L-vormige garage/berging aanwezig van ca. 30 m², gebouwd in spouwmuurconstructie met plat dak, voorzien van elektra, een elektrisch bedienbare stalen kanteldeur en een deur naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
- Een uitermate geschikte woning voor praktijk of kantoor aan huis!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4441632
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 8 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 684 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 205 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Rijen

€ 271.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 396.570,- Gemiddelde vraagprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
42 Gemiddelde verkooptijd in Rijen Landelijk gemiddelde: 37
57 Gemiddeld aangeboden in Rijen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Rijen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.051,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Rijen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • licht huis, vandaag hoefden we pas om kwart voor 7 kunstlicht aan te doen, tot die tijd hadden we genoeg aan daglicht van buiten
    1
    Endorser
  • geschikt voor bedrijf aan huis, altijd zon en altijd schaduw in de tuin, veel privacy
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Dichtbij OV
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend De kinderen lopen het poortje uit en kunnen over het voetpad naar alle mogelijke speeltuinen. Vlak bij het burgemeester Sweensplein waar vaak wat te doen is, zoals marktje, kermis en circus. Marij
Terug
Recent bekeken