Te koop: Leibeemd 41, 5121 SL Rijen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Gemoderniseerde en luxe vrijstaande woning met carport en mooi aangelegde tuin. Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "Wolfsweide", aan een niet-doorgaande straat. Er zijn diverse speelmogelijkheden en groen in de directe omgeving aanwezig en de woning is tevens gelegen op loopafstand van basisscholen. Het centrum van Rijen met alle dagelijkse voorzieningen is op fietsafstand bereikbaar.

BOUWKWALITEIT
De woning is gebouwd van steen, deels met pannen gedekt en deels met plat dak. De woning is gebouwd in 1977 en in latere jaren verbouwd en gemoderniseerd.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn voorzien van dubbele beglazing. De 1e verdiepingsvloer is deels van beton en deels van hout, de 2e verdiepingsvloer is van hout.
Muren en dak geïsoleerd.
Gasgestookte c.v.-installatie, hoog-rendement cv-combi-ketel (merk Remeha, oktober 2018). Close-in-boiler in de keuken.

INDELING

BEGANE GROND
Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit en een carport aanwezig.

U betreedt de woning via de ruime hal.
Hier bevinden zich tevens de trapopgang, meterkast en een toilet met vrijhangend closet, fonteintje en geheel betegelde wanden.

Sfeervolle uitgebouwde woonkamer met een speelse indeling, voorzien van stucwerkwanden en stucwerkplafond, vloerverwarming, vaste kast en een gas-open-haard.
Aan de achterzijde een mooie lichte eetkamer. Door de grote raampartijen heeft u met een prachtig uitzicht op de tuin.

Open keuken waarin een moderne inbouwkeuken (2016), voorzien van 5 pits-gaskookplaat, afzuigschouw, afwasmachine, elektrische oven, close-in-boiler en inbouwspots.
Royale bijkeuken (in de voormalige garage) waarin mooie grote kastenwand met magnetron en aansluitpunten huishoudelijke apparatuur.

De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer.

1e VERDIEPING
Overloop, 5 slaapkamers (alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer) en een afzonderlijk geheel betegeld toilet met fonteintje en wastafelmeubeltje.

Slaapkamer 1: ca. 3.54 x 3.80 m. met dakkapel
Slaapkamer 2: ca. 3.62 x 3.45 m. met dakkapel
Slaapkamer 3: ca. 3.62 x 2.01 m. met dakkapel
Slaapkamer 4: ca. 3.62 x 2.57 m. met dakraam
Slaapkamer 5: ca. 6.08 x 2.76 m. met dakramen

Gemoderniseerde geheel betegelde badkamer (2018) voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel + meubel en een designradiator.

2e VERDIEPING
Twee beplankte bergzolders, beide bereikbaar via een vlizotrap.
Op de zolder is de c.v.-combiketel geplaatst.

TUIN
Mooi aangelegde tuin met sierbestrating en gazon.
Achter in de tuin staat een houten fietsenberging met plat dak, voorzien van elektra.
De achtertuin grenst aan gemeentelijk groen.

BIJZONDERHEDEN
- De aanwezige alarminstallatie kan worden overgenomen.
- De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer.
- Gelegen in een rustige straat, aan de achterzijde grenzend aan gemeentelijk groen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4548896
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 2 mei 2019
Laatste wijziging Maandag 6 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1977
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 449 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 586 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 23 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Parkeergelegenheid Carport
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een parkeerplaats Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Rijen

€ 271.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 396.570,- Gemiddelde vraagprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
42 Gemiddelde verkooptijd in Rijen Landelijk gemiddelde: 37
57 Gemiddeld aangeboden in Rijen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Rijen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.051,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Rijen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Modern, licht en comfortabel
    1
    Endorser
  • Ruim huis met ruime tuin
    1
    Endorser
  • Rustige groene omgeving
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Bij herhaling wordt door bezoekers bij ons in de tuin verzucht dat het net vakantie is bij ons in de tuin. We hebben altijd genoten van de ruimte, zowel binnen als buiten. Het was nooit een probleem als onze kinderen vriendjes en vriendinnetjes meenamen. Er was zowel binnen als buiten genoeg ruimte om heerlijk te spelen. Wijzelf genoten altijd van de tuin, die ook van binnen uit te bewonderen is. Doordat een vrijstaand huis is konden we altijd muziek maken zonder de buren te storen. De bewoner
Terug
Recent bekeken