Te koop: Laagstraat 115, 5121 ZE Rijen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op unieke locatie gelegen vrijstaande woning met 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond, een ruime woonkamer met open haard, en een garage met eigen oprit. Deze woning staat op een ruim perceel en heeft rondom een tuin welke veel privacy biedt. Met modernisering dient u rekening te houden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op korte afstand van de dorpskern van Rijen, hier is een grote diversiteit aan winkels te vinden waaronder Hema, Kruitvat, verschillende supermarkten en speciaalzaken, en een aantal horecagelegenheden. Ook is er in de directe omgeving van de woning een basisschool aanwezig. Rijen ligt tussen Breda, Tilburg en Oosterhout welke via de diverse uitvalswegen gemakkelijk en binnen ca. 15 minuten te bereiken zijn. Ook beschikt Rijen over een treinstation en is er een goede busverbinding met omliggende plaatsen.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel en met degelijke materialen gebouwd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De begane grond- en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton, en de vloer van de zolder is van hout. In verwarming en warm water wordt voorzien middels een hoog-rendement cv-ketel (Nefit Ecomline). Tevens zijn in 2018 de buitenkozijnen opnieuw geschilderd.

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.

De slaapkamer / kantoorruimte op de begane grond is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot (ca. 3.50 m x 3.56 m) en is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch rolluik.

De woonkamer beschikt over grote raampartijen welke zorgen voor een prettige lichtinval en is voorzien van een parket vloer. Vanuit de woonkamer heeft u vrij uitzicht aan de voorzijde en kijkt u uit over de tuin aan de achterzijde. Ook is er in de woonkamer een open haard aanwezig en bevindt zich hier de doorgang naar de keuken. De woonkamer is ca. 32 m² groot (ca. 8.00 m x 4.00 m) en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eetgedeelte.

Via de woonkamer bereikt u de keuken. Deze heeft een hoekopstelling en is voorzien van o.a. een dubbele spoelbak, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap en een oven (ca. 3.68 m x 3.00 m). Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht over de tuin. Ook bevindt zich in de keuken een toegangsdeur tot de kelder.

Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur en ook is er een vaste kast aanwezig (ca. 2.65 m x 2.06 m). Tevens bevinden zich hier een toegangsdeur naar de voortuin en een toegangsdeur naar de garage.

De garage beschikt over een uitstortgootsteen en is voorzien van een betonnen vloer. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur (ca. 5.50 m x 3.46 m). Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken.

Via de garage is ook de inpandige berging te bereiken, hier bevindt zich de vlizotrap naar de zolder boven de garage. Ook is via de berging de tuin te bereiken. De berging is ca. 2.50 m x 3.46 m groot.

De tuin biedt veel privacy en is gelegen rondom de woning.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en de vlizotrap naar de zolder.

Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer is ca. 11 m² groot (ca. 3.50 m x 3.15 m).

Slaapkamer II bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer is ca. 12 m² groot (ca. 3.50 m x 3.31 m).

Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafel. Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot (ca. 2.57 m x 3.65 m).

Slaapkamer IV bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast. Deze slaapkamer is ca. 9 m² groot (ca. 2.57 m x 3.54 m).

De badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel. Tevens is deze voorzien van een dakraam. De badkamer is ca. 2.62 x 1.69 m groot.

Tweede verdieping:
De zolder boven de woning is bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolder is voorzien van een dakraam en is op stahoogte. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel.

Bijzonderheden:
- Degelijk gebouwde vrijstaande woning gelegen op een unieke locatie;
- Tuin met veel privacy rondom de woning;
- 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond;
- Een garage met eigen oprit.

Deze woning is prachtig vrij gelegen en beschikt over grote ruimtes en tal van mogelijkheden om deze in te delen.

Wilt u ook graag op een unieke locatie wonen? Maak dan een afspraak via ons kantoor om deze vrijstaande woning te komen bezichtigen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4266077
Vraagprijs € 420.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 19 oktober 2018
Laatste wijziging Dinsdag 23 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 575 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 186 m²
Inhoud 630 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Rijen

€ 271.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 396.570,- Gemiddelde vraagprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
42 Gemiddelde verkooptijd in Rijen Landelijk gemiddelde: 37
57 Gemiddeld aangeboden in Rijen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Rijen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.051,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Rijen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken