Verkocht onder voorbehoud: Kapelaan Raaijmakersstraat 10, 5121 XW Rijen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Verrassend ruime woning met maar liefst 5 slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een ruime woonkamer met zicht op de tuin én een eigen inpandig te bereiken garage. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, op loopafstand van de dorpskern van Rijen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen op loopafstand van de dorpskern van Rijen, hier is een grote diversiteit aan winkels te vinden waaronder Hema, Kruitvat, verschillende supermarkten en speciaalzaken, en een aantal horecagelegenheden. Ook is er in de directe omgeving van de woning zijn twee basisscholen aanwezig. Rijen ligt tussen Breda, Tilburg en Oosterhout welke via de diverse uitvalswegen gemakkelijk en binnen ca. 15 minuten te bereiken zijn. Ook beschikt Rijen over een treinstation en is er een goede busverbinding met omliggende plaatsen.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd en keurig afgewerkt. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en zijn voorzien van dubbel glas. Tevens is de woning rondom voorzien van rolluiken en is er aan de achterzijde bij de woonkamer een elektrisch zonnescherm aanwezig (zonnescherm ter overname). De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton welke de geluidsisolatie ten goede komt. In verwarming en warm water wordt voorzien middels een hoog-rendement cv-ketel (merk Ferolli, bouwjaar ca. 2007). De woning wordt geventileerd middels een mechanisch ventilatiesysteem. De woning is logisch ingedeeld en beschikt over ruime kamers. Naast de inpandige garage is er voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.

INDELING

Begane grond:

Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de garage en de woonkamer, en ook bevindt zich in de hal de trapopgang naar de eerste verdieping.

De half-open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een hoekopstelling (ca. 3.60 m x 2.54 m). Deze is voorzien van een natuurstenen werkblad, 4 pits gasfornuis, circulaire afzuigkap, vaatwasser en 1 ½ spoelbak. Ook is er nog een wandmodule aanwezig met daarin een koelkast en een combi-magnetron.

De ruime woonkamer heeft een eetgedeelte aan de kant van de keuken en een gezellige zithoek met houtkachel (ter overname) aan de andere zijde. Ook is er een vaste kast aanwezig. Vanuit de woonkamer heeft men een prachtig uitzicht over de achtertuin welke te bereiken is via de schuifpui. De woonkamer is voorzien van een keurige eiken houten vloer (ca. 4.50 m x 8.18 m).

De tuin is gesitueerd op het westen en beschikt over een achterom. De achtertuin is ongeveer 10 meter diep.

De inpandige garage is ca. 18 m² groot (ca. 5.77 m x 3.08 m) en beschikt over een handbediende sectionaaldeur. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m² groot (ca. 4.44 m x 3.28 m).

Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 12 m² groot (ca. 3.64 m x 3.28 m).

Slaapkamer III bevindt zich tevens aan de achterzijde van de woning en is ook ongeveer 12 m² groot (ca. 2.53 m x 4.84 m).

De slaapkamer IV bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 6 m² groot (ca. 2.55 m x 2.50 m).

De ruime badkamer beschikt over een dubbele wastafel, een grote douchcabine (ca. 1.20 m x 0.85 m) met thermostatische kraan, een wandcloset, een ligbad met thermostatische kraan en een design radiator. De badkamer is ca. 7 m² groot (ca. 2.85 m x 2.50 m).

Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en op de vloer ligt een keurige laminaatvloer.

Tweede verdieping:

Overloop met opstelplaats cv-ketel en toegangsdeur naar de slaapkamer.

Slaapkamer V beschikt over veel opbergruimte in de vaste kasten en heeft een Velux-dakraam. Tevens bevindt zich in een van de kasten de mechanische ventilatie unit. Deze slaapkamer is ca. 8 m² groot (ca. 2.48 m x 3.30 m).

Bijzonderheden:
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in een rustige straat;
- Op loopafstand van de dorpskern van Rijen;
- Voldoende parkeergelegenheid;
- Volledig geïsoleerd en instapklaar!

Bent u ook nieuwgierig geworden naar deze instapklare woning? Neem dan gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4250570
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 5 oktober 2018
Laatste wijziging Vrijdag 2 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 190 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 136 m²
Inhoud 520 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Hoog-rendement Ferroli
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Rijen

€ 271.575,- Gemiddelde verkoopprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 396.570,- Gemiddelde vraagprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
42 Gemiddelde verkooptijd in Rijen Landelijk gemiddelde: 37
57 Gemiddeld aangeboden in Rijen Landelijk gemiddelde: 46.839
28 Gemiddeld aantal verkocht in Rijen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.051,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Rijen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken