Te koop: Julianastraat 95, 5121 LP Rijen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een goede locatie gelegen, goed onderhouden 2-onder-1-kap -woning met grote vrijstaande garage, riante oprit en zonnig gelegen, diepe achtertuin.

De woning is gelegen op een riant perceel van maar liefst 508 m² aan een rustige ventweg, op loopafstand van het centrum en het treinstation van Rijen. De garage meet ca. 9 x 4 meter en de oprit biedt plaats aan meerdere auto's.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt deze woning via de entree aan de zijkant van de woning, bij de oprit. De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft toegang tot de diverse vertrekken op de begane grond. In de hal bevinden zich tevens het toilet, de meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is bovendien de ruime kelder bereikbaar.

De woon-/leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een mooi zicht en toegang tot de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer en een hoek inbouwkeuken, welke beschikt over een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi-oven en een close-in boiler, zodat u altijd direct over heet water beschikt. In de keuken zijn tevens de aansluitingen ten behoeve van een vaatwasmachine en wasmachine en een grote voorraadkast aanwezig.

De sfeervolle, L-vormige woonkamer is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en er is een gezellige gaskachel. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een rolluik.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer en drie ruime slaapkamers.

De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douche en een wastafel.

Slaapkamer 1: ca. 4.07 x 3.69 meter
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een wastafel en een vaste kastenwand.

Slaapkamer 2: ca. 4.79 x 2.68 meter
Aan de voorzijde van de woning is deze tweede, eveneens ruime slaapkamer gelegen. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3: ca. 3.05 x 3.03 meter
Ook de derde slaapkamer is ruim te noemen. Deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een vaste kast.

2e Verdieping:
Middels een luik met vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Remeha 2011).

Tuin:
De riante achtertuin van maar liefst 22 meter diep biedt veel privacy en is zonnig gelegen op het zuidwesten. Middels een poort kan de tuin worden afgesloten van de eigen oprit en de tuin is voorzien van twee ruime terrassen, een groot gazon en diverse borders. Eén van de terrassen is voorzien van een aluminium overkapping met inbouwverlichting.
De grote garage meet circa 9 x 4 meter en is opgetrokken in spouwmuren en voorzien van dak- en vloerisolatie en een elektrisch bedienbare deur. Voor de garage bevindt zich de oprit, welke plaats biedt aan meerdere auto's.
Naast de garage is ten slotte een extra houten berging geplaatst.

Bijzonderheden:
- De dakgoten zijn in 2015 vernieuwd;
- De terrasoverkapping is in 2014 geplaatst;
- De meterkast is in 2002 vernieuwd;
- De riolering is vernieuwd en voorzien van pvc.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/3524619
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 22 februari 2017
Laatste wijziging Maandag 23 oktober 2017
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 508 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 105 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3 (en 1 kelder)
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Rijen

€ 254.841,- Gemiddelde verkoopprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 355.030,- Gemiddelde vraagprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
74 Gemiddelde verkooptijd in Rijen Landelijk gemiddelde: 60
107 Gemiddeld aangeboden in Rijen Landelijk gemiddelde: 75.803
41 Gemiddeld aantal verkocht in Rijen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.875,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Rijen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken