Te koop: Hof van Rassegem 3, 5121 BK Rijen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Gelegen op een goede locatie, verrassend ruime en uitgebouwde tussenwoning met op het oosten gelegen plaats achter het huis met een eigen berging.

De woning is gelegen in het oude centrum van Rijen, welke in alle dagelijkse behoeften voorziet. In de straten rondom de woning is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en een basisschool is op loopafstand bereikbaar.
Dankzij het NS- station Gilze - Rijen bent u ook zo in hartje Tilburg of Breda om bijvoorbeeld te studeren of om gewoon een gezellig dagje weg te gaan.
Verdere voorzieningen zoals een managé, zwembad, winkels, sportverenigingen, eetcafés en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar.
Tevens is er in het mooie Rijen een golfclub aanwezig waar u van de rust kunt genieten.

Om te beginnen is de gehele begane grond uitgerust met een tegelvloer. Daarnaast zijn de woonkamer en de woonkeuken voorzien van vloerverwarming.

U betreedt de woning via de ruime entree van circa 6 m². In deze entree vindt u de trapopgang, kelderkast met gas en elektra meter en het toilet.

Via een deur komt u in de uitgebouwde woonkamer terecht en door middel van een open doorgang kunt u de woonkeuken bereiken.

De woonkeuken is voorzien van een inbouwkeuken uit 2004. Deze woonkeuken staat in een open verbinding met de woonkamer en bestaat uit circa 12 m². Het betreft een vier pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, oven en een vrieskast.

De bijkeuken is circa 6 m² groot en via hier bereikt men de tuin. De bijkeuken is een ideale ruimte om bijvoorbeeld te gebruiken als wasruimte of als speelkamer voor de kinderen.

De keuken en de bijkeuken zijn echter wel aan het benodigde onderhoud toe.
Er zitten een aantal scheuren in de muren.


De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van circa 33 m². De woonkamer beschikt over openslaande tuindeuren.
Deze tuindeuren zijn ideaal om zomers te gebruiken als verlenging van de woonkamer naar de buitenruimte toe.

De ruime woonkamer is op het moment verdeeld in twee gedeeltes. Een grote zithoek met uitzicht over het hof en een gedeelte waar men gezellig aan tafel kan zitten.

Door de aanwezigheid van grote ramen aan de voor- en achterzijde is er volop daglicht. In het plafond zijn overal verder spotjes geplaatst.
De 1e verdieping heeft een toilet gescheiden van de badkamer en deze is met wit/blauwe tegels betegeld. Dit toilet is gesitueerd naast de trapopgang.
De badkamer beschikt verder over een douche en een ligbad en is voorzien van een wasbakje. De badkamer is eveneens volledig met wit/blauwe tegels betegeld en voorzien van een draai/kiepraam.

De badkamer heeft vochtplekken op het plafond.

De 1e verdieping is te bereiken via de trapopgang in de entree. Bovenaan is een overloop die toegang geeft tot een apart toilet, drie slaapkamers en een badkamer met een douche, ligbad en wasbakje.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is circa 7 m² (2.65m x 2.80m) groot en beschikt over een raam dat bijna de gehele breedte inneemt.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning en is tevens de grootste. De slaapkamer is circa 15 m² groot (3,62m x 4.16m).

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is circa 8 m² groot (2.06m x 3.78m).

De achtertuin is volledig betegeld en heeft een oppervlakte van circa 65 m² inclusief de stenen berging die is voorzien van elektra.
De tuin is te bereiken via de bijkeuken of de woonkamer. Via de stenen berging van circa 22 m² kan men achterom gebruik maken van een brandgang. De berging is voorzien van kunststof kozijnen en deuren. De deuren zijn extra breed in verband met het plaatsen van een motor.

Bijzonderheden
- De woning heeft op verschillende plekken aandacht nodig wat betreft het onderhoud.
- De keuken, bijkeuken en de badkamer boven zijn extra aandachtspunten.
- De woning is wel goed geïsoleerd. Overal zijn er kunststof kozijnen met dubbelglas, muren zijn voorzien van isolatie en het dak is vanbinnen geïsoleerd.
- De woning heeft een uitbouw ondergaan van de woonkamer waardoor men een grotere ruimte heeft met openslaande deuren naar de tuin.
- De berging is tevens voorzien van isolatie. Het dak en de muren zijn hier geïsoleerd.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/3980515
Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 3 mei 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, hofjeswoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1960
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 156 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 103 m²
Inhoud 335 m³
Tuinoppervlakte 72 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
In centrum
Type Open ruimte
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Rijen

€ 254.841,- Gemiddelde verkoopprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 355.030,- Gemiddelde vraagprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
74 Gemiddelde verkooptijd in Rijen Landelijk gemiddelde: 60
107 Gemiddeld aangeboden in Rijen Landelijk gemiddelde: 75.803
41 Gemiddeld aantal verkocht in Rijen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.875,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Rijen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    2
    Endorser Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    2
    Endorser Endorser
  • Groene omgeving
    2
    Endorser Endorser
  • Gezellige buren
    2
    Endorser Endorser
  • Zonnige tuin
    2
    Endorser Endorser
  • In de nabijheid van winkels, basisscholen en een gezellige buurt!
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Gezellig hofje met vriendelijke mensen. De bewoner
Terug
Recent bekeken