Te koop: Baroniestraat 12, 5121 VL Rijen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Mooie doorzonwoning gelegen in het oude centrum van Rijen en het betreft een tussenwoning uit het jaar 1963.
Om de hoek op loopafstand zijn de winkels te vinden samen met het gemeentehuis van Rijen.
De woning is flink naar achter uitgebouwd en bevindt zich in een rustige zijstraat.
In combinatie met een tuin van circa 120 m² gelegen op het oosten is dit een ideale woning.

INDELING:

Begane grond
U betreedt de woning via de ruime entree van circa 7 m². In deze entree vindt u de trapopgang, kelder onder de trap, meterkast en het toilet.
Via een open doorgang komt u in de keuken terecht en door middel van een deur kunt u de woonkamer bereiken vanaf de entree.
De gehele begane grondvloer is uitgerust met een grindtapijt. De voordelen van grindtapijt is dat ze redelijk tot zeer goed te onderhouden zijn en dat ze bijzonder weinig slijtage en kleurverlies kennen.

Woonkamer
Ruime uitgebouwde woonkamer van circa 35 m² die over de gehele diepte van de woning is gelegen. Zo kunt u 's ochtends aan de achterzijde de zon zien opkomen en aan de voorzijde de zon onder zien gaan. Hiervoor is er aan de voorzijde van de woonkamer een elektrisch rolluik en aan de achterzijde een zonnescherm geplaatst.

Keuken
De uitgebouwde woonkeuken gelegen aan de achterzijde van de woning beschikt over een 4-pits fornuis, afzuigkap, koelkast en vrieskast. De keuken beschikt over circa 11 m² woonruimte. Doordat de keuken een open verbinding heeft naar de woonkamer en een prachtig uitzicht heeft op de achtertuin door de grote ramen is dit elke keer genieten tijdens het koken/eten.
Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar door middel van een openslaande deur.

Tuin
Fraai aangelegde achtertuin met een mooie vijver, sierbestrating, plantenborders en een stenen berging.

Berging
De stenen berging is circa 7 m² groot, voorzien van elektra en is via een achterom bereikbaar.

1e Verdieping
De 1e verdieping betreedt men via een trapopgang in de entree. Bovenaan is een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, een badkamer, wasruimte/toilet, trapopgang naar de 2e verdieping en een extra kast.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over dubbel glas en een rolluik.
Deze slaapkamer is circa 12 m² groot (3,60m x 3,10m) en beschikt over een tapijtvloer.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer is te vinden aan de achterzijde van de woning en beschikt tevens over dubbel glas en een rolluik.
Deze kamer is voorzien van een tapijtvloer. De slaapkamer is circa 14 m² groot (3,80m x 3,60m).

Badkamer
De badkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, extra douchecabine en een badkamermeubel met wastafel.
De ruimte is geheel met witte tegels gemaakt.

Wasruimte/toilet
In deze geheel betegeld toilet met wastafel is op het moment in gebruik als wasruimte.

2e Verdieping
Door middel van een vaste trap te bereiken zolder met bergruimte en Nefit HR ketel uit 2008. De zolder bestaat uit twee ruimtes en kan dus geschikt zijn als extra slaapkamer.
Deze kamer beschikt namelijk over een groot dakraam en is circa 13 m² groot (3,60m x 3,56m)

Bijzonderheden
- Grotendeels voorzien van rolluiken
- Overal dubbel glas
- Aan de achterzijde flink uitgebouwd
- Dak is aan de binnenzijde geïsoleerd
- Grote stenen berging voorzien van elektra
- Diepe fraaie aangelegde achtertuin met vijver
- Gelegen op een kindvriendelijke locatie

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/3978167
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 maart 2018
Laatste wijziging Maandag 30 april 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1963
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 211 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 344 m³
Tuinoppervlakte 145 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Nefit topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Rijen

€ 254.841,- Gemiddelde verkoopprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 355.030,- Gemiddelde vraagprijs in Rijen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
74 Gemiddelde verkooptijd in Rijen Landelijk gemiddelde: 60
107 Gemiddeld aangeboden in Rijen Landelijk gemiddelde: 75.803
41 Gemiddeld aantal verkocht in Rijen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.875,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Rijen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken