Verkocht onder voorbehoud: Linge 12, 5172 DR Kaatsheuvel

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Luxe vrijstaande woning, gelegen op een rustige locatie in een woonwijk in Kaatsheuvel. Deze woning beschikt over 3 zeer ruime slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één slaapkamer en badkamer op de begane grond zijn gelegen. Ook heeft deze woning een moderne keuken en is er een extra werk-/hobbyruimte op de begane grond welke momenteel als “badhuis” in gebruik is.

De wijk waarin deze woning is gelegen is ruim opgezet en kindvriendelijk, ook zijn er veel groen- en parkeervoorzieningen aanwezig. In het centrum van Kaatsheuvel vindt men diverse supermarkten, kledingwinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn er verschillende basisscholen aanwezig. Het wereldberoemde attractiepark De Efteling is binnen enkele minuten te bereiken. Via de diverse uitvalswegen zijn steden zoals Waalwijk, Tilburg en Oosterhout tevens goed en vlot bereikbaar.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en zijn geheel voorzien van dubbele beglazing. De begane grond- en eerste verdiepingsvloer zijn van beton, en de vloer van de zolder is van hout. In verwarming en warm water wordt voorzien middels een hoog-rendement cv-ketel (bouwjaar ca. 2010, merk Nefit). Tevens liggen op het dak van de woning maar liefst 22 zonnepanelen waardoor de woning nagenoeg elektriciteitsneutraal is.

De woning is gebouwd in 1996 en is sindsdien op verschillende plaatsen verbouwd en gemoderniseerd. In 2013 is een luxe handgemaakte Mandemakers keuken geplaatst en is de elektrische open haard in de woonkamer gecreëerd. Tevens zijn in ditzelfde jaar beiden badkamers verbouwd en is de serre geplaatst en voorzien van elektrische vloerverwarming. In 2014 is een dakkapel geplaatst welke zorgt voor een aangename lichtinval op de overloop en in de hal beneden. Ook is toen de entree van de woning vernieuwd en is een “badhuis” gecreëerd om heerlijk te kunnen ontspannen. Daarnaast zijn in 2018 de buitenkozijnen aan de voorzijde van de woning opnieuw geschilderd.

De trap is volledig voorzien van eiken houten treden en afgewerkt met hoogwaardige kwaliteit materialen.

INDELING:

Begane grond
Hal/entree met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot het "badhuis", het toilet, de meterkast, en toegang tot de keuken en de woonkamer.

De luxe keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een natuurstenen werkblad en spoelbak (met close-in boiler), Boretti kooktoestel en oven, afzuigkap, koelkast, vrieskast en vaatwasser.

Vanuit de royale woonkamer heeft u een mooi uitzicht over de tuin en kunt u genieten van de fijne sfeer door de aanwezigheid van de gashaard en de glas in lood ramen. Tevens is deze voorzien van een keurige houten vloer. Via de woonkamer zijn de serre en de slaapkamer toegankelijk.

De serre is voorzien van elektrische vloerverwarming en biedt een mooi uitzicht over de achtertuin welke via de tuindeuren bereikbaar is.

Slaapkamer I bevindt zich op de begane grond en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer beschikt over een vaste kast en is tevens voorzien van een houten vloer. De ensuite badkamer zorgt ervoor dat er de mogelijkheid bestaat om te leven en slapen op de begane grond.

In badkamer I is veel gebruik gemaakt van natuursteen, o.a. de wastafel en douche zijn hierin uitgevoerd. Ook is er in de badkamer een toilet aanwezig. Via de badkamer is het “badhuis” te bereiken. De badkamer is uitgevoerd met hoogwaardig kwaliteit materialen.

“Badhuis” / Hobbykamer met jacuzzi (ter overname) en elektrisch te openen lichtkoepel. Deze ruimte zou tevens geschikt kunnen zijn als werkkamer.

De inpandige berging is te bereiken via de hobbykamer, hier bevindt zich de mechanische ventilatie unit en de toegangsdeur naar de achtertuin.

De tuin is netjes aangelegd en beschikt over een achterom. Ook staat er een prachtige oude olijfboom welke de achtertuin extra siert. Tevens is er een groot terras aanwezig waar een elektrisch zonnescherm is geplaatst.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast (opstelplaats cv-ketel en omvormer zonnepanelen) en toegang tot alle vertrekken;

Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een toegangsdeur naar het plat dak waar eenvoudig een dakterras te creëren is. Deze kamer is ca. 18 m² groot (ca. 4.10/2.95 x 5.35 m). In deze kamer bevindt zich tevens het luik van de vlizotrap.

Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 15 m² groot (ca. 4.95 x 3.00 m).

Badkamer II met Velux dakraam, is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en toilet. Tevens bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur.

Tweede verdieping
Gestoffeerde bergzolder bereikbaar via vlizotrap met dakraam (stahoogte ca. 1.75m).

Bijzonderheden:
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Het badhuis;
- De tuin biedt veel privacy;
- Volledig gemoderniseerde en instapklare woning.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4205876
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 12 september 2018
Laatste wijziging Donderdag 15 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 366 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 607 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Hoog-rendement Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Terug
Recent bekeken