Te koop: Wilhelminastraat 29, 5104 GA Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Verrassend ruime vrijstaande jaren ‘30 woning met garage en een grote achtertuin, gelegen op loopafstand van het centrum van Dongen. De woning beschikt over een ruime keuken met een mooi uitzicht op de tuin en 4 slaapkamers. Met modernisering van de woning dient u rekening te houden.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en is gedurende de jaren verbouwd. In 1966 is de garage gebouwd en in 1975 is er op de keuken een verdieping bijgebouwd om zo een extra slaapkamer op de eerste verdieping te creëren. In 2012 zijn de boeiboorden van de dakgoten vervangen en in 2014 zijn de kozijnen voor het laatst geschilderd. Alle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de glas in lood ramen en de voordeur. Tevens is in 2017 de elektrische installatie (meterkast) uitgebreid met enkele groepen en is deze voorzien van een slimme meter. Verwarming vind plaats via elektrische radiatoren en een kolen kachel. In warm water wordt voorzien middels een elektrische boiler.

INDELING

Begane grond
De entree van de woning is een lange gang met aan het einde daarvan de trapopgang naar de eerste verdieping. De gang heeft een traditioneel hoog plafond en is voorzien van een houten lambrisering. In de gang bevindt zich tevens de toegangsdeur naar de woonkamer.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen welke gedeeltelijk zijn voorzien van glas in lood. Tevens is er een schouw met kolen kachel aanwezig en is de woonkamer voorzien van een span plafond.

De keuken is zeer ruim opgesteld en beschikt over een groot keukenblok met een dubbele spoelbak en een elektrische kookplaat en oven. Ook bevinden zich in de keuken de elektrische boiler, en aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur, en is er een verdiepte kelder met meterkast. De ruime woonkeuken biedt tevens voldoende plaats voor een 4-6 persoons eettafel. Bovendien heeft men vanuit de keuken een prachtig uitzicht over de achtertuin.

In de keuken is ook een toegangsdeur naar het achterportaal, waar de toiletruimte is gesitueerd en waar de toegangsdeur naar de tuin zich bevindt.

Naast de ruime oprit waar men in ieder geval 2 auto’s kan parkeren, beschikt deze woning ook nog over een garage met openslaande deuren. De garage is ca. 29 m² groot (ca. 5.50 m x 2.98m).

Het achterste gedeelte van de garage is ingericht als berging (ca. 4.02 x 2.98m).

De privacy biedende tuin is erg ruim en bestaat uit twee grote percelen, een daarvan is momenteel in gebruik als “groentetuin”. Ook is er een achterom aanwezig.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot alle vertrekken, en vlizotrap naar bergzolder.

Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste kast (ca. 3.00/0.89 x 5.25/3.90m)

Slaapkamer II en slaapkamer III bevinden zich aan de zijkant van de woning, hier bestaat de mogelijkheid om van deze twee slaapkamers één grote slaapkamer te maken. De afmetingen hier bedragen ca. 1.97 x 2.90 m (slpk. II) en ca. 1.88 x 2.90 m (slpk. III).

Slaapkamer IV bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een zonnescherm en een deur naar het balkon (ca. 5.23 x 3.70 m).

Alle slaapkamers zijn voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

De badkamer beschikt over een zitbad en een wastafel (ca. 2.84 x 1.14 m).

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap (stahoogte ca. 2.30m). De zolder beschikt over twee dakvensters.

Bijzonderheden:
- Het betreft een gezellige woning gelegen in het centrum van Dongen met garage.
- De woning beschikt over veel ruimte en biedt tal van mogelijkheden om deze naar eigen wens en smaak in te delen.
- Er is veel privacy in de tuin.

Bent u ook nieuwsgierig geworden naar de vele mogelijkheden die deze woning u biedt? Wij maken graag met u een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4210836
Vraagprijs € 324.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 september 2018
Laatste wijziging Woensdag 12 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 567 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 111 m²
Inhoud 455 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 6 m²
Tuinoppervlakte 261 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Kolenkachel
Elektrische verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers Dongen

€ 283.355,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 398.999,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 46.839
54 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.116,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Onze ouders hebben bijna 60 jaar samen doorgebracht in het huis aan de Wilhelminastraat 29. In de jaren 60 en 70 hebben ze het huis ingrijpend verbouwd van een kleine traditionele woning met "Franse kap" naar een, zeker voor die tijd, erg moderne en ruime gezinswoning. Het donkere hout dat je terugziet in de gevelbekleding voor en achter maar ook in het hekwerk maakt het een karaktervolle woning. Grote ramen aan de oost- zuid- en westkant zorgen voor veel licht in huis hetgeen de grote ruimten binnen nog benadrukt. Achter het huis ligt een ruime zonnige tuin waar wij zelf vaak te vinden zijn geweest. Voor wie echt groene vingers heeft is er tenslotte dan nog de "groentetuin" waar wijzelf, familie en vrienden vele jaren letterlijk de vruchten van hebben mogen plukken. Anoniem
Terug
Recent bekeken