Te koop: Stobbenveen 22, 5102 GB Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Verrassend ruime hoekwoning met een sfeervolle woonkamer én een moderne badkamer (2019), gelegen in de gewilde woonwijk De Beljaart in Dongen. Deze woning beschikt over twee slaapkamers op de eerste verdieping en daarnaast bestaat er de mogelijkheid tot het creëren van 1 á 2 extra slaapkamers op de tweede verdieping. De tuin is gesitueerd op het westen waardoor u ook na een lange dag werken nog heerlijk kunt genieten van de avondzon!

LIGGING EN OMGEVING
Deze woning is gelegen in de nieuwbouwwijk De Beljaart. Deze wijk is gelegen aan de noordwest kant van Dongen en wordt gekenmerkt door veel groen en verschillende bouwstijlen. Het centrum van Dongen is gelegen op korte afstand van de woning, hier vindt u een diversiteit aan voorzieningen waaronder supermarkten, kledingwinkels, speciaalzaken, basisscholen en horecagelegenheden. De Rijkswegen N269 en N260 zijn binnen ca. 7 autominuten bereikbaar, via deze wegen bereikt u vlot de steden als Oosterhout, Breda en Tilburg. Ook is er nabij de woning een bushalte aanwezig.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing. Ook zijn er rolluiken in de gehele woning aanwezig. De verdiepingsvloeren zijn van beton. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een centraal systeem. In de woning is het doorstroomapparaat van de warmtepomp aanwezig om de woning te verwarmen en te koelen. De woning is op elke verdieping voorzien van vloerverwarming welke dient als hoofdverwarming, deze is per ruimte afzonderlijk in te stellen. De woning wordt geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast is in 2019 de badkamer volledig vernieuwd.

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met meterkast en opstelplaats unit warmtepomp, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin. Verder is er tussen de woonkamer en de halfopen keuken een gezellige eethoek gecreëerd.

De halfopen keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser, afzuigkap en een fornuis met daaronder een elektrische oven. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De tuin is gesitueerd op het westen, heeft een groot terras en beschikt over een achterom. Verder is er rondom een opgemetselde muur aanwezig en staat er achterin de tuin een houten berging welke is voorzien van elektra. De achtertuin is ca. 12.5 m diep, en de berging is ca. 6 m² groot. De gehele voor- en achtertuin is voorzien van kunstgras.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 2.91 m x ca. 3.29 m.

Slaapkamer II bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 4.28 m x ca. 2.90 m.

De badkamer is zeer recent volledig vernieuwd, is geheel betegeld en voorzien van een fraai modern wastafelmeubel met dubbele wastafel, een vrijhangend closet, een extra grote ruime inloopdouche met thermostaat kraan en een heerlijk tweepersoons ligbad. Het rolluik in de badkamer biedt privacy tijdens het douchemoment.

Ook is er een wasruimte aanwezig waar de wasmachine en droger staan opgesteld, deze ruimte kan ook goed gebruikt worden als extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime open zolder. Deze zolder biedt de mogelijkheid om 1 of zelfs 2 extra slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'De Beljaart'.
- Gehele woning is afgewerkt met een fraaie Strizo natuursteen vloer en voorzien van rolluiken.
- De Strizo vloer in het toilet is geheel waterdicht geseald alsook in de badkamer.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4349954
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 25 februari 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2007
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 167 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Inhoud 375 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
Uitrusting
Warm water Centrale voorziening
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Dongen

€ 283.355,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 398.999,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 46.839
54 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.116,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken