Te koop: Sint Josephstraat 95, 5104 EB Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
!!! VANAF-PRIJS !!! Let op:
Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 375.000,- k.k.

Nabij het centrum gelegen, karakteristiek herenhuis met zeer diepe, bosrijke achtertuin en mogelijkheid om wonen en werken te combineren.

Het betreft een statige, typische jaren '30 woning met een hobbyruimte en een achtertuin van ca. 115 meter diep, welke in bosachtige sfeer is aangelegd en aan de achterzijde grenst aan bospark "De Bergen".
Deze combinatie maakt de woning uitermate geschikt om bijvoorbeeld een kinderopvang aan huis te houden. Ook voor andere beroepen aan huis zijn de hobbyruimte en de tuin zeer geschikt, zo is de hobbyruimte momenteel in gebruik als hondenkennel.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree betreedt u deze woning. In de entree is tevens de meterkast gesitueerd. Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer.

De dichte keuken is voorzien van een inbouwkeuken, welke beschikt over diverse apparatuur, zoals een koelkast, een gaskookplaat en een afzuigkap. Tevens geeft de keuken toegang tot de zeer ruime kelder, welke de gehele breedte van de woonkamer beslaat. Deze kelder is thans niet in gebruik, maar kan op eenvoudige wijze weer in gebruik worden genomen. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een tussenportaal, welke op zijn beurt toegang geeft tot de bijkeuken en de hobbyruimte.
In de bijkeuken zijn een uitstortgootsteen, de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur, de opstelling van de cv-ketel (Remeha, 2007) en het toilet gesitueerd. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin en het overdekt terras.

De hobbyruimte meet circa 8.00 x 3.00 meter en is voor diverse doeleinden geschikt. De ruimte is voorzien van twee lichtkoepels, een deur naar de tuin en is via een aparte gang ook vanaf de straatzijde zelfstandig bereikbaar. In combinatie met de bosrijke, diepe achtertuin is deze ruimte uitermate geschikt als bijvoorbeeld kinderdagverblijf of, zoals thans het geval is, voor het houden van dieren.

De gezellige woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en een karakteristieke, typische jaren '30 erker aan de voorzijde. Een wenteltrap in de woonkamer geeft toegang tot de eerste verdieping.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de badkamer, drie slaapkamers en de afsluitbare trapopgang naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van de originele houten vloerdelen.

De geheel betegelde, ruime badkamer is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel.

Slaapkamer 1: ca. 8.00 x 2.00 m.
Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van houten vloerdelen.

Slaapkamer 2: ca. 4.54 x 3.84 m.
Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van houten vloerdelen en karakteristieke glas-in-lood-ramen.

Slaapkamer 3: ca. 2.87 x 1.76 m.
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer, welke eveneens is voorzien van houten vloerdelen.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waarop zich een open zolder/hobbyruimte bevindt en een tweetal bergruimtes. Ook op de tweede verdieping bevinden zich nog de originele houten vloerdelen.

Tuin:
De achtertuin is maar liefst 120 meter diep en grenst aan bospark "De Bergen". Vanuit de poort aan de achterzijde van de tuin steekt u de parkeerplaats over en wandelt u zo "De Bergen" in. Ook de tuin zelf is bosrijk aangelegd, met veel grote bomen, groen en zandpaden. Het voorste gedeelte van de tuin bestaat uit een groot terras, waarvan een deel overdekt is, zodat u tot in de late uurtjes heerlijk van de tuin kunt genieten.

Bijzonderheden:
- In 2016 is spouwmuurisolatie aangebracht en zijn de goten vervangen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/2585066
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 30 april 2014
Laatste wijziging Vrijdag 24 november 2017
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1936
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 805 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Inhoud 425 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja

Marktcijfers Dongen

€ 233.821,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 349.658,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
57 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 60
146 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 75.803
49 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.900,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Video's door vrienden

Terug
Recent bekeken