Te koop: Sint Josephstraat 18, 5104 EE Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze zeer royale woonboerderij met dubbele garage is gelegen nabij het centrum van Dongen, op een perceel van maar liefst 3.878 m² en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De woning is gebouwd in 1906, maar is in latere jaren geheel gemoderniseerd. De zeer royale tuin biedt diverse mogelijkheden. Ook de ruimte in de woning biedt kansen. Zo is de woning zeer geschikt voor grote gezinnen, of bijvoorbeeld wanneer u wonen wilt combineren met het uitvoeren van een beroep aan huis.

Indeling:

Begane grond:
Via de royale entree aan de zijkant betreedt u dit unieke object. In de entree bevinden zich naast de meterkast een garderobehoek en een toiletruimte, met voorportaal met wastafel en maar liefst twee toiletten. Vanuit de entree komt u in de ruime hal, welke toegang geeft tot de diverse vertrekken in de woning en waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische vaste kast bevinden.

Middels openslaande deuren bereikt u vanuit de hal de zeer riante woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd en daardoor veel rust en privacy biedt. De woonkamer is voorzien van houten vloerdelen en tuindeuren geven toegang tot het overdekt terras en de tuin.

Vanuit de woonkamer zijn tevens de slaapkamer en badkamer op de begane grond bereikbaar. De slaapkamer is ruim te noemen en de badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een afzonderlijk, afsluitbaar toilet.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voorkamer, welke thans in gebruik is als atelier, maar ook dienst zou kunnen doen als bijvoorbeeld woonkamer, speelkamer of praktijkruimte. Deze ruimte is eveneens voorzien van houten vloerdelen en onder de opkamer bevindt zich een ruime, praktische kelder.

Vanuit de voorkamer is de woon-/leefkeuken bereikbaar, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De keuken is voorzien van een hoek inbouwkeuken, welke beschikt over een karmische kookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een vaatwasmachine en een koelkast.

De royale bijkeuken bevindt zich naast de keuken en is voorzien van een uitgebreid keukenblok en twee praktische vaste kasten. Hier bevinden zich uiteraard ook de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.
Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de tuin.

1e Verdieping:
De overloop is voorzien van diverse inbouwkasten en geeft toegang tot vier zeer ruime slaapkamers en twee badkamers.

De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een laminaatvloer en twee dakvensters. Deze kamer is dermate ruim, dat hij eventueel opgesplitst zou kunnen worden in meerdere slaapkamers. Vanuit deze kamer is tevens de achtergelegen bergzolder bereikbaar.

De tweede slaapkamer, van ca. 4.23 x 2.80 meter en is voorzien van een laminaatvloer en twee dakvensters.

De derde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is wederom zeer royaal te noemen (ca. 5.60 x 5.43 meter). Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en bergruimte onder de schuine kant.

Tussen slaapkamer twee en slaapkamer drie bevinden zich twee badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een toilet. De tweede badkamer is thans niet in gebruik en dient gemoderniseerd te worden. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een douche, een wastafel en een aansluiting voor een toilet.
Het is eventueel mogelijk om deze twee badkamers samen te voegen tot één grotere badkamer.

De vierde en laatste slaapkamer is circa 7.70 x 3.78 meter groot. Op deze slaapkamer bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel (Bosch, 2011). Verder is deze slaapkamer voorzien van een laminaatvloer.

Tuin:
U zult versteld staan van de grote tuin achter deze woning. De tuin is thans onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een groot gazon en diverse borders, maar biedt uiteraard vele mogelijkheden.
Achter de woning bevindt zich een royaal terras dat gedeeltelijk overdekt is en er is een dubbele garage aanwezig, welke in 2015 gebouwd is en is voorzien van elektra en geïsoleerde wanden. De garage meet circa 10 x 8 meter en is toegankelijk via de eigen inrit aan de C.L. Bressersstraat.

Bijzonderheden:
- Het dak is in 2006 geheel vernieuwd en geïsoleerd;
- Dit unieke object gelegen in het centrum van Dongen heeft zeer veel ruimte en mogelijkheden te bieden!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/3253408
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 26 mei 2016
Laatste wijziging Dinsdag 27 december 2016
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1906
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.878 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 351 m²
Inhoud 1.500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In centrum
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Bosch
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Marktcijfers Dongen

€ 233.821,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 349.658,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
57 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 60
146 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 75.803
49 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.900,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken