Te koop: Rooseveltstraat 104, 5103 TD Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In 1999 opgeleverde drive-in woning met schitterende tuinkamer en een royale woonkamer die uitzicht geeft op een prachtige vijver. De woning beschikt over maar liefst drie volledige woonlagen en heeft een totale inhoud van 585 m³.
De woning is gelegen in de jonge en kindvriendelijke woonwijk "de Hoge Akker" welke is voorzien van veel gemeentelijk groen. Vanuit hier zijn de vele uitvalswegen snel te bereiken.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van dak, gevel, muur- en vloerisolatie. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton welke de geluidsisolatie ten goede komt. De tuinkamer op de begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Verwarming en warm water via een hoog-rendement C.V.-ketel (merk Intergas, bouwjaar ca. 2010 (huurcontract tot 2022)). De woning wordt geventileerd middels een mechanisch afzuigsysteem.

Indeling

Begane grond

Hal
Vanaf de oprit, welke plaats biedt aan twee auto’s, betreedt u de woning of de inpandige garage die is voorzien van een elektrische sectionaaldeur.
Vanuit de hal kunt u de tuinkamer, garage, toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping bereiken. Tevens bevindt zich hier de meterkast en een opbergkast.

Tuinkamer
Via de hal bereikt u de tuinkamer die is voorzien van een luxe, moderne kitchenettes. In de tuinkamer ligt een prachtige zwarte tegelvloer met vloerverwarming. Daarnaast zijn er openslaande tuindeuren geplaatst waardoor dit een heerlijke plek is om te werken, studeren, dineren of te genieten van de buitenruimte.

Eerste verdieping

Via de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, trapopgang naar de 2e verdieping en het geheel betegelde toilet met fonteintje.

Woonkamer
De royale en zeer lichte L-vormige woonkamer is afgewerkt met spuitwerk wanden en een laminaatvloer. De woonkamer beschikt over een royale zithoek die een schitterend uitzicht heeft over de grote vijver en het gemeentelijk groen.
Doordat de woonkamer zich bevindt op de eerste verdieping heeft u erg veel privacy en daarnaast een mooi uitzicht over de wijk.

Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetgedeelte met half open keuken en middels een schuifpui te bereiken balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten, ca. 5 m² groot en voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keuken is geplaatst in L-vorm en is voorzien van een afwasmachine, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron.

Tweede verdieping

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Door het gerealiseerde platte dak is deze verdieping nogmaals 55m² groot, idem aan de eerste verdieping!
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de technische ruimte. In deze ruimte bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel, de wasmachine aansluiting en de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer I (ca. 3,54m x 3,20m): Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van spuitwerk wanden en een grote schuifwandkast. Vanuit deze slaapkamer heeft u middels een schuifraam een mooi uitzicht.

Slaapkamer II (ca. 4,50m x 3,20m): Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tevens voorzien van spuitwerk wanden. Deze royale slaapkamer heeft wederom een mooi uitzicht op het gemeentelijk groen.

Slaapkamer III (ca. 3,45m x 3,13m): Deze slaapkamer bevindt zich tevens aan de voorzijde van de woning en is voorzien van spuitwerk wanden.

Badkamer
De ruime, volledig betegelde badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche, vrij hangend toilet en wastafel. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

Tuin
De achtertuin van circa 19,5 meter diep, is zonnig gelegen op het zuidwesten. Middels een elektrisch bedienbare terrasoverkapping is een heerlijke zithoek te creëren. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met exclusieve hardstenen tegels en beschikt over een houten berging met elektra. De tuin is tevens te bereiken via het aan de achterzijde gelegen gemeenschappelijk pad.

Bijzonderheden:
- Schitterend gelegen in de wijk "de Hoge Akker";
- Vrij uitzicht over de grote vijver en het gemeentelijk groen;
- Vloerverwarming in de tuinkamer;
- Onderhoudsvriendelijke royale achtertuin voorzien van elektrisch bedienbare terrasoverkapping;
- Drie volledige woonlagen met eigen garage op de begane grond.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4128026
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 juni 2018
Laatste wijziging Donderdag 28 juni 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, driveinwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Type dak Platdak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 216 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 145 m²
Inhoud 585 m³
Tuinoppervlakte 158 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Dongen

€ 233.821,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 349.658,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
57 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 60
146 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 75.803
49 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.900,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Moderne woning
    1
    Endorser
  • Vrij uitzicht
    1
    Endorser
  • Zeer ruime woning
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken