Te koop: Oude Baan 105, 5104 PA Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Een schitterend vrijstaande villa, gebouwd in 1989, op een perceel van maar liefst
1654 m². Met een aangebouwd badhuis van ca. 160 m² met verwarmd zwembad.

De villa heeft de beschikking over een eigen oprit met elektrische poort.

Daarnaast is er de mogelijkheid voor een kantoor aan huis dankzij een aparte
werkkamer.

De woning heeft de beschikking over twee garages welke voorzien zijn van elektrische
sectionaaldeuren. De garage aan de zijde van de woning is voorzien van een tegelvloer en
muurisolatie. In deze garage zijn de grondwaterpomp en de sproei-installatie gesitueerd.

De tweede garage bevindt zich in het badhuis en is tevens voorzien van een elektrische
sectionaaldeur.

Om te beginnen ligt de woning wat verder van de straat, wat veel privacy geeft. U bereikt de woning door middel van een eigen oprit die is voorzien van een elektrische poort. Vanaf de oprit heeft u de beschikking over twee ruime garages met sectionaaldeur.

Begane grond:
Entree
De entree is voorzien van een marmeren vloer, trapopgang, een volledig betegeld toilet met fonteintje en de meterkast.
Vanaf de entree heeft u toegang tot de royale woonkamer, bijkeuken en werkkamer.

Woonkeuken
Grote keuken met een open verbinding naar de ruime tuinkamer. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een koelkast, afwasmachine, close-in boiler, 4-pits inductieplaat, elektrische oven en een magnetron. Het keukenblad is gemaakt van zwart graniet en past perfect bij de marmeren vloer. Daarnaast is er een wandmeubel dat zorgt voor meer kastruimte die tevens is voorzien van een houten blad. Het stucwerk plafond is voorzien van inbouwspots.

Tuinkamer
Grote tuinkamer uitgevoerd met zwart/witte marmer tegels met vloerverwarming. De wanden van de tuinkamer zijn volledig van glas met vier openslaande deuren naar de achtertuin toe. Op deze manier heeft u een prachtig 90 graden uitzicht op de achtertuin.

Woonkamer
Een royale L-vormige living van ca. 45 m², ook uitgevoerd met een marmeren vloer met vloerverwarming, stucwerk plafond en een schuifpui naar het overdekte terras in de achtertuin. De woonkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en de aanwezigheid van grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een fraai zicht op de tuin.

Werkkamer
De werkkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waardoor u altijd de oprit in het vizier heeft. De werkkamer is voorzien van een marmeren vloer met vloerverwarming.

Bijkeuken
In de bijkeuken vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger en een extra wastafel met wastafelmeubel. De bijkeuken is voorzien van een witte tegelvloer. Via de bijkeuken kunt u de voorste garage bereiken.

Eerste verdieping
Een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche in combinatie met een sunshower, een ligbad met whirlpool, wandcloset en twee wastafels met wastafelmeubel.

Slaapkamer I
Vanuit de overloop is een royale slaapkamer te bereiken met laminaatvloer, stucwerkwanden, twee inloopkasten, inbouwspots en een schuifpui naar het balkon.

Slaapkamer II
De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een laminaatvloer en heeft spuitwerkwanden en een dakraam.

Slaapkamer III
De derde slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer en spuitwerkwanden.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Op deze verdieping is de C.V.-installatie van het merk Nefit en een extra boiler gesitueerd.

Badhuis
In de achtertuin gelegen groot badhuis van ca. 161 m² voorzien van verwarmd zwembad, keukenblok met koelkast en apart toilet. Het badhuis is verder voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, elektrische screens en luxaflex jaloezieën.

De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset, douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel. Het badhuis maakt gebruik van een eigen C.V.-installatie van het merk Vaillant. Deze C.V.-installatie is gevestigd in de garage in het badhuis.

Tuin
De grote achtertuin is opgebouwd uit verschillende vaste plantenborders, een grasveld en een groot overdekt terras. Het overdekt terras beschikt over vier warmtelampen en een elektrisch dak. Ideaal om 's avonds buiten te zitten.


Bijzonderheden
- Vrijstaande villa uit 1989;
- Een volledig geïsoleerd badhuis met verwarmd zwembad;
- Perceeloppervlakte van 1654 m²;
- Overdekt terras met warmtelampen en elektrisch dak;
- Werkkamer aan huis;
- Zeer mooi gelegen in een gewilde woonwijk met hoofdzakelijk vrijstaande woningen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/3942772
Vraagprijs € 770.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 20 april 2018
Laatste wijziging Donderdag 5 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.654 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 362 m²
Inhoud 770 m³
Tuinoppervlakte 1.654 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan park
Aan rustige weg
In woonwijk
Vrij uitzicht
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noorden
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Excellent
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft Airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Heeft een zwembad Ja

Marktcijfers Dongen

€ 233.821,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 349.658,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
57 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 60
146 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 75.803
49 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.900,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Wandelroutes
    1
    Endorser
  • Nabij centrum
    1
    Endorser
  • Rustige omgeving- scholen loopafstand -
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

Terug
Recent bekeken