Te koop: Meester Janssenweg 40, 5106 NA Dongen

Open huis
zaterdag 30 maart 2019 11:00 - 15:00


                                

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Vrijstaande woning met een slaapkamer én een badkamer op de begane grond, gelegen aan de Meester Janssenweg in Dongen-Vaart. De woning heeft ook nog twee slaapkamers en een tweede badkamer op de verdieping. Vanuit de keuken en de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin welke veel privacy biedt. Tevens beschikt de woning over een garage met carport, en een eigen oprit. Met modernisering van de woning dient u rekening te houden.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en heeft een met pannen gedekt dak (gedeeltelijk geïsoleerd). De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en nagenoeg allemaal voorzien van dubbele beglazing. De begane grond vloer is van beton en de verdiepingsvloer is van hout. Verder zijn de gevels voorzien van een spouwmuur. In verwarming en warm water wordt voorzien middels een hoog-rendement cv-ketel (Nefit Ecomline, bouwjaar ca. 1998).

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, de keuken en de slaapkamer.

Slaapkamer I is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over een wastafelmeubel en een vaste kastenwand (ca. 3.25 m x 4.10 m).

Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Ook is er een wandmodule aanwezig welke is voorzien van een inbouw koelkast en een elektrische oven (3.45 m x 3.40 m).

De doorzon woonkamer beschikt over een keurige parket vloer en ook is er een open haard aanwezig (defect). De woonkamer is ca. 28 m² groot (ca. 7.60 m x 3.80 m) en heeft een mooi uitzicht over zowel de voor- als de achtertuin. Tevens is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm aanwezig, en aan de zijkant een handbedienbaar zonnescherm.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur, en ook is hier een kast met daarin de cv-ketel aanwezig. Daarnaast is er ook een provisiekast waar u veel voorraad in kwijt kunt. Vanuit de bijkeuken bereikt u de badkamer, en de tuin.

Badkamer I beschikt over een ruime douche met schuifdeuren, en een wastafel.

De garage/berging is gesplitst in twee delen doordat er tussen het voorste en het achterste gedeelte een gemetseld muurtje staat. Beide ruimtes zijn via een aparte loopdeur via de tuin te bereiken.

De garage (het voorste gedeelte) beschikt over een uitstort gootsteen en een kanteldeur (ca. 4.90 m x 3.40 m).

De berging (het achterste gedeelte) is ca. 18 m² groot (ca. 5.20 m x 3.40 m).

De achtertuin biedt veel privacy en is gesitueerd op het zuiden. Verder heeft deze een opgemetseld bordes, een gazon en is deze keurig aangelegd. De tuin loopt door aan de zijkant van de woning en beschikt over een achterom.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met vide en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer II bevindt zich aan de zijkant van de woning en is ca. 16 m² groot (ca. 4.42 m x 3.76 m). Door de vaste kasten is er veel bergruimte aanwezig.

Slaapkamer III beschikt over een rolluik en is ca. 14 m² groot (ca. 4.42 x 3.18 m). Ook deze slaapkamer beschikt over vaste kasten waardoor er veel extra bergruimte is gecreëerd.

Badkamer II beschikt over een ligbad en een wastafel, en heeft een Fakro dakraam (ca. 1.40 m x 3.40 m).

Bijzonderheden:
- Ruime vrijstaande woning gelegen op korte afstand van het centrum van Dongen;
- Slaapkamer én badkamer op de begane grond;
- Garage met carport;
- Tuin met veel privacy.

De woning dient geheel te worden gemoderniseerd, echter biedt dit de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen smaak in te richten.

Bent u ook benieuwd geworden en bereid uw handen uit de mouwen te steken? Kom dan gerust eens kijken naar deze woning! Wij maken graag met u een afspraak om de woning te bezichtigen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4354062
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Prijsverlaging
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 20 december 2018
Laatste wijziging Donderdag 21 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1975
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 481 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m²
Inhoud 400 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja

Marktcijfers Dongen

€ 283.355,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 398.999,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 46.839
54 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.116,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken