Verkocht onder voorbehoud: Marnix Gijsenstraat 5, 5103 PJ Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Deze moderne geschakelde twee-onder-één kapwoning is gelegen in de gewilde woonwijk ‘Hoge Akker’ in Dongen. De woning beschikt over een ruime oprit met plaats voor twee auto’s en heeft maar liefst 5 slaapkamers! Bovendien is de woning voorzien van een moderne keuken en badkamer waardoor deze woning instapklaar is!

LIGGING EN OMGEVING
De woning is gelegen in een rustige woonstraat in de woonwijk ‘Hoge Akker’ te Dongen. In deze wijk zijn veel groenvoorzieningen en ook drie visvijvers aanwezig. De dorpskern van Dongen is binnen slechts 5 fietsminuten te bereiken. Hier vindt u een diversiteit aan voorzieningen waaronder bijvoorbeeld supermarkten, kledingwinkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook zijn op korte afstand van de woning diverse basisscholen en een middelbare school aanwezig, en op loopafstand vindt u een bushalte. Via de N260, N261 en N269 en Rijkswegen A27 en A58 zijn steden als Tilburg, Breda en Oosterhout binnen 15-20 minuten met de auto te bereiken.

BOUWKWALITEIT
De woning is gebouwd in 1998 en is volledig geïsoleerd. De kozijnen zijn uitgevoerd in hard hout en voorzien van dubbele beglazing. In 2017 zijn de kozijnen opnieuw geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Ook zijn er diverse screens aanwezig. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton welke de geluidsisolatie ten goede komt. Ook is er onder de woning een kruipruimte aanwezig. De woning wordt geventileerd via een mechanisch ventilatiesysteem. Daarnaast wordt de woning verwarmd en voorzien van warm water via een hoog-rendement cv-ketel (merk AWB, ca. 1998). Ook is er in de woonkamer vloerverwarming aanwezig.

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping met daaronder een trapkast, en toegang tot de woonkamer.

De L-vormige woonkamer is ca. 40 m² groot en is voorzien van een keurig parketvloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. De woonkamer heeft het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning, en tussen het zitgedeelte en de keuken bevindt zich het eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande tuindeuren.

De halfopen keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van onder- en bovenkasten. Ook is er in de keuken diverse inbouwapparatuur aanwezig zoals o.a. een vaatwasser, elektrische oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, magnetron, koelkast, en een spoelbak met close-in boiler. Door de lage wandmodule is er voldoende ruimte om uitgebreid te kunnen koken.

Vanuit de keuken zijn de achtertuin en de bijkeuken te bereiken.

De bijkeuken bevindt zich in het achterste gedeelte van de voormalige garage. Deze ruimte is praktisch ingedeeld en hier bevinden zich de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Ook is er hier een extra douche aanwezig. Ook vanuit de bijkeuken is de achtertuin te bereiken.

In het voorste gedeelte van de voormalige garage is slaapkamer I aanwezig welke een aangename lichtinval heeft door de grote raampartijen (ca. 2.90 m x 3.35 m).

De oprit is ca. 10 meter lang en biedt plaats voor twee auto’s.

De achtertuin is ca. 11 meter diep en is fraai aangelegd met plantenborders, kunstgras en een groot terras. Ook zijn er een berging en een achterom aanwezig.

De vrijstaande stenen berging is ca. 7 m² groot en is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Ook is hier de trapopgang naar de tweede verdieping aanwezig.

Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 9 m² groot (ca. 4.05 m x 2.16 m). In deze slaapkamer is een grote kastenwand aanwezig.

Slaapkamer III bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning en is ca. 17 m² groot (ca. 5.07 m x 3.37 m). Ook is er in deze slaapkamer airconditioning aanwezig.

Slaapkamer IV bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 10 m² groot (ca. 3.57 m x 2.66 m).

Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige parketvloer.

De badkamer is voorzien van een ligbad, wandcloset, douchecabine met thermostatische kraan en wastafelmeubel met boven verlichting.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een kleine berging aanwezig waar de cv-ketel staat opgesteld. Ook is op deze verdieping slaapkamer V aanwezig. Deze slaapkamer heeft aan de achterzijde een grote dakkapel en aan de voorzijde een toegangsdeur naar het dakterras. Deze slaapkamer is ca. 19 m² groot (ca. 4.18 m x 4.56 m).

Het dakterras is ca. 17 m² groot en is gesitueerd op het zuiden. Vanuit het dakterras heeft u een fraai uitzicht op het pleintje voor de woning.

Bijzonderheden:
- Deze woning is volledig geïsoleerd;
- Gelegen in de gewilde wijk ‘Hoge Akker’ in Dongen;
- Moderne keuken en badkamer;
- Fraai aangelegde voor- en achtertuin;
- Er zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. Geen 5 slaapkamers nodig? Dan bestaat er de mogelijkheid om de voormalige garage terug te brengen in de oude staat.

Heeft u altijd al in de woonwijk Hoge Akker in Dongen willen wonen? Of bent u toe aan de volgende stap? Dan is deze woning wellicht iets voor u!

Wij maken graag met u een afspraak om deze woning te komen bezichtigen!

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4487342
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 20 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1998
Type dak Lessenaarsdak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 259 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 445 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage mogelijk
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Dongen

€ 283.355,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 398.999,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 46.839
54 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.116,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken