Verkocht onder voorbehoud: Helfrichstraat 17, 5102 VH Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Op een rustige woonlocatie gelegen, in Plan West II, goed onderhouden uitgebouwde hoekwoning met garage. Aan de voorzijde van de woning heeft u een mooi en vrij uitzicht op gemeentelijk plantsoen met grote vijverpartij.

In de directe omgeving van de woning is een speelveldje, enkele basisscholen en het centrum van Dongen is binnen enkele minuten per fiets en auto goed bereikbaar. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig.

Ligging:
De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk West II, ontstaan in de zeventiger jaren. De wijk kenmerkt zich door de rijke groenvoorziening, diverse vijvers en gevarieerde bebouwing.
De wijk bestaat uit buitengebieden en een woonkern. De woonkern bestaat uit een viertal buurten, te weten; Bloemenbuurt, Componistenbuurt, Schildersbuurt en een Zeeheldenbuurt. De wijk wordt door jong en oud bewoond en bestaat voor het grootste deel uit koopwoningen.

Bouwkwaliteit:
De woning is traditioneel gebouwd met een pannen gedekt zadeldak. De garage is uitgevoerd in spouwmuurconstructie en is voorzien van verwarming en een handbedienbare sectionaldeur.
Eerste verdiepingsvloer van beton. Tweede verdiepingsvloer van hout en dakkapel van 2012.
Woning is volledig voorzien van dubbel glas (gedeeltelijk HR+ glas). Geen dak- en muurisolatie aanwezig. Op de begane grond is vloerverwarming aanwezig.
Gedeeltelijk kunststofkozijnen en aan de zonzijde rolluiken.
Dak bijkeuken is geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte Nefit CW 4 ketel, bouwjaar 2018.

Indeling

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal. De hal is voorzien van een pvc vloer, toilet met handwasbakje, meterkast, spachtelputz wandafwerking en een stucplafond.

Vanuit de hal komt u in de sfeervolle ruime woonkamer. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, welke zich over de gehele begane grond vloer bevindt. Aan de binnenzijde is tegen de buitengevel een extra muur gerealiseerd voor extra isolatie. Vanuit de woonkamer heeft u schitterend uitzicht op gemeentelijk plantsoen met grote vijverpartij.

De half open keuken is voorzien van een pvc vloer + vloerverwarming en de keukeninstallatie bestaat uit een afwasmachine, gaskookplaat, elektrische oven en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken.

In de praktische bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur (wasmachine en droger op aparte groep) en hier is ook de Nefit c.v.-ketel in een aparte kast gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar buiten toe om de garage te bereiken.

De garage is gebouwd in spouwmuur en is voorzien van verwarming en enkele beglazing. De garage beschikt over een handbedienbare sectionaldeur en een smeerput. Middels een loopdeur vanuit de garage toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is op het zuidwesten gelegen en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en beschikt over een achterom. Tevens een parkeermogelijkheid voor bijvoorbeeld een aanhanger door middel van openslaande deuren in de schutting aan de zijkant van het woonhuis.

1e Verdieping:
Overloop waarop 3 slaapkamers, een badkamer en via vaste trap bereikbare zolderverdieping.

Slaapkamer 1: circa 2.14 m x circa 2.83 m en gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 2: circa 2.65 m x circa 2.83 m en ook aan de voorzijde van het woonhuis gelegen en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3: circa 3.15 m x circa 3.54 m, gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en toegang naar de praktische inloopkast.

De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een ligbad met thermostatische kraan, elektrische bedienbare afzuiging en een verlaagd plafond met inbouwspots en een wastafel met planchet.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare grote open zolder met dakkapel, bouwjaar 2012, met kunststof kozijnen en een rolluik. Dakisolatie dakkapel aanwezig. Het is mogelijk om hier een of twee extra slaapkamers te creëren.

Bijzonderheden:
- De woning is uitgebouwd en beschikt over een garage.
- Extra parkeermogelijkheid door middel van openslaande deuren in de schutting.
- Dakkapel op de 2e verdieping.
- Inloopkast in grote slaapkamer.
- Rolluiken aan zonzijde aanwezig.
- Zonnig gelegen achtertuin.
- Rustige ligging met aan voorzijde uitzicht op gemeentelijk plantsoen met vijverpartij.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4477831
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 21 maart 2019
Laatste wijziging Vrijdag 19 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 209 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 370 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel D
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja

Marktcijfers Dongen

€ 283.355,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 398.999,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 46.839
54 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.116,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken