Te koop: Eikenstraat 54, 5104 CD Dongen

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Ideaal gelegen uitgebouwde goed onderhouden 2/1 kapwoning met een gezellig overdekt terras, gelegen op loopafstand van de dorpskern. Winkels en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Kortom: een leuke woning waar wij een nieuwe eigenaar voor zoeken!

Locatie:
De woning is gelegen in één van de oudere woonwijken van Dongen, waarin de straten vernoemd zijn naar bomen. De wijk is ontstaan vanaf 1950 en is speels ingedeeld met pleintjes en veel groen. Mede door deze gezellige en karakteristieke uitstraling, komen steeds meer jongeren in deze woonwijk wonen. De wijk ligt aan de rand van Dongen en is op korte afstand van het centrum gelegen. De wijk is onder andere voorzien van een basisschool en een supermarkt. Vanuit de wijk rijdt u direct naar de randweg van Dongen, waarna verschillende richtingen te kiezen zijn. Voor de sportieve mensen is er in de buurt een trimbaan en het overdekte zwembad “De Vennen”, welke tevens is voorzien van een moderne fitnessgelegenheid, waarna men kan ontspannen in de sauna.

Tegenover het zwembad ligt het bospark “de Bergen”, wat zich kenmerkt door de zandverstuiving en de heuvels. Ideaal om te wandelen of voor kinderen om te spelen. Kortom: het betreft een gezellige woonwijk, welke geschikt is voor verschillende leeftijdscategorieën.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd van steen met een onderschoten geïsoleerd zadeldak.
Verwarming en warm water wordt verzorgd door een gasgestookte c.v. combiketel, (Intergas, bouwjaar 2018).
De 1e en 2e verdiepingsvloer zijn van hout.
Gehele woning is voorzien van dubbel glas, muur- en dakisolatie.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de hal welke is voorzien van een tegelvloer, stuc wanden en agnes (afwasbaar) plafondplaten, meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars) een toiletruimte met een wandcloset en natuurlijke ventilatie en de trapopgang naar de 1e verdieping met verdiepte trapkast.

Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer in lichte kleurstelling, spachtelputz wandafwerking en agnes plafondplaten afwerking. Aan de voorzijde is er een rolluik aanwezig. Middels openslaande tuindeuren heeft u toegang naar het overdekte terras welke is uitgerust met een tegelvloer en afsluitbaar is middels een glazen pui.

Dichte keuken voorzien van een tegelvloer met een moderne keukeninrichting. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast, afzuigkap, 5 pits gaskookplaat, magnetron en een vaatwasser. De keuken biedt u verder voldoende opbergruimte voor uw keukengerei.

Bijkeuken voorzien van aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en opstelplaats van de combiketel (Intergas, bouwjaar 2018).

De achtertuin is grotendeels bestraat en voorzien van volwassen beplanting, gazon en een buitenkraan. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met een betontegelvloer en een zadeldak afgewerkt met bitumen singels en een houten fietsenberging (circa 4.55 m x circa 2.53 m) met betontegels met bitumen platendak. Naast het huis is een achterom aanwezig.

De berging is circa 2.70 m x circa 3.90 m.

1e Verdieping:
Overloop met inloopkast, 3 slaapkamers en een badkamer.

Op deze gehele verdieping ligt een laminaatvloer en alle wanden zijn afgewerkt met stucwerk en de plafonds met agnes platen en/of kunststof delen. De overloop is voorzien van een lambrisering en geeft middels een luik toegang tot de vliering.

Slaapkamer 1: circa 3.47 m x circa 2.87 m, gelegen aan de voorzijde van de woning met vaste kast.

Slaapkamer 2: circa 3.74 m x circa 2.91 m, gelegen aan de achterzijde van het woonhuis met vaste kast.

Slaapkamer 3: circa 2.92 m x circa 1.92 m, ook aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van inbouwspotjes.

De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandcloset een vaste wastafel en mechanische ventilatie.

2e Verdieping:
Middels een luik vanaf de overloop met een vlizotrap bereikbare geheel beplankte vliering waar u volop bergruimte tot uw beschikking heeft. De zolder is verder opgedeeld in twee gedeeltes.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde 2/1 kapwoning;
- Overdekt terras welke afsluitbaar is met glaspanelen;
- Netjes onderhouden en goed geïsoleerde woning.

Zou u de nieuwe eigenaar van deze woning willen worden en de woning graag van binnen willen bekijken? Bel ons op voor een bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4561285
Vraagprijs € 249.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 9 mei 2019
Laatste wijziging Zaterdag 11 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 265 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m²
Inhoud 320 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft ventilatie Ja

Marktcijfers Dongen

€ 283.355,- Gemiddelde verkoopprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 398.999,- Gemiddelde vraagprijs in Dongen Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in Dongen Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in Dongen Landelijk gemiddelde: 46.839
54 Gemiddeld aantal verkocht in Dongen Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.116,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Dongen Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken