Te koop: Havenkade 28, 5109 RK 's Gravenmoer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Havenkade 28 te 's Gravenmoer

Zeer ruime twee onder-één-kap woning met onder andere ruime woonkamer, luxe keuken, luxe badkamer en een houten schuur van circa 35m² gelegen op een rustige locatie in 's Gravenmoer.

Bouwjaar: 1963, vanaf 1996 compleet verbouwd naar een luxe woning.

Indeling:

Om te beginnen ligt de woning wat verder van straat, wat veel privacy geeft. Nadat u de auto geparkeerd heeft op de eigen oprit voor de woning, die door middel van een grote poort met looppoortje te bereiken is, merkt u al hoeveel ruimte u heeft. De oprit biedt namelijk voldoende ruimte voor twee voertuigen.
De gehele begane grond is uitgevoerd met een gecoate leistenen vloer met vloerverwarming en dat geeft extra comfort in de woning.
De witte muren met de zwarte leistenen geven een sfeervol gevoel en rustige uitstraling. In de entree zijn verder nog de trapopgang naar de verdieping en de meterkast te vinden.

Vanuit de entree komt men in de circa 45 m² ruime T-vormige, lichte en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een fraaie toog waardoor het ruimtelijk aanvoelt.

Vanuit de woonkamer heeft men een mooi uitzicht op zowel de voor- en achtertuin. De zonsondergang is vanuit de woonkamer goed te aanschouwen. Verder is duidelijk te zien dat deze woning met grote zorg compleet verbouwd en voorzien is van een donkere antraciet tegelvloer, strak stucwerk, luxe radiatoren en halogeenspots in het plafond.

Naast de vloerverwarming beschikt de woning over een open haard met inzethaard en een zwarte designradiator in de woonkamer.

De grote woon- eetkeuken is circa 20 m² groot en is ruim van opzet. Daarnaast heeft de keuken een schuifpui die leidt naar de achtertuin.
De keuken is voorzien van moderne keukenapparatuur zoals o.a. een keramische kookplaat, afzuigschouw, combimagnetron en vaatwasser. Het aanrechtblad is gemaakt van graniet en past perfect bij stijl van de woning.
Daarnaast heeft men net als in de woonkamer een mooi uitzicht op zowel de voor- en achtertuin.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken. Deze is uitgevoerd met een vaste kast, een geheel betegeld toilet met handwasbakje en een extra designradiator. Vanuit het tochtportaal een deur naar de ruime deels betegelde tuin.

Tuin
De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, beschikt over een plantenborder en een grasveld. De achtertuin is te bereiken via de zijkant van de woning of vanuit het tochtportaal binnen in de woning. De grote houten schuur (circa 35 m2) beschikt over elektra en is geschikt voor vele doeleinden. De voortuin is voorzien van een gazon met borders.

De tuinen zijn op het moment onderhouds vriendelijk aangelegd. Voor de tuinliefhebber bestaat er dus een groot aantal mogelijkheden om er een persoonlijke draai aan te geven.

1e verdieping
De volledige 1e verdieping is uitgevoerd met een laminaatvloer. De 1e verdieping is te bereiken via de trapopgang in de entree. De 1e verdieping bestaat uit een lange overloop met een vaste kast en geeft toegang tot drie nette slaapkamers en een luxe badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 6.70 x 2.92 m.
Aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning gelegen slaapkamer met schuurwerkplafond en inbouwspots, spacheltputz wandafwerking en drie draai-/kiepramen. Tevens beschikt deze kamer over een grote inbouw kast over de gehele breedte. De grote ramen begeven zich aan de oostkant waar 's ochtends de zon opkomt.

Slaapkamer 2: ca. 3.72 x 3.01 m.
Deze slaapkamer is aan de rechterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer 3: ca. 2.67 x 2.59 m.
Slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gelegen en beschikt over een draai-/kiepraam.

De badkamer (in 2004 vernieuwd) is voorzien van een ligbad, aparte douche, zwevend toilet, wastafel met meubel, vloerverwarming en een handige designradiator. Een licht tube zorgt voor de toetreding van daglicht. De betegeling is van zwart leisteen in combinatie met gestucte witte muren. Door middel van de spotjes in het plafond wordt er een warme sfeer gecreëerd. Tevens beschikt de badkamer over een mechanisch ventilatiesysteem.

2e verdieping
Via een vaste trap bereikt u de nog vrij in te delen zolder. Naast een verwarming zijn er ook twee Velux dakramen geplaatst en tevens is hier de opstelplaats voor de CV-combiketel en de pomp voor de vloerverwarming van de badkamer. De balken zijn mooi in het zicht gebleven. Deze ruimte is ideaal voor een extra werkkamer/logeerkamer door de aanwezigheid van een radiator.

De woning is volledig volgens huidige maatstaven geïsoleerd. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerverwarming.
Onder de woning bevindt zich een kruipruimte die toegankelijk is.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/3976724
Vraagprijs € 340.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 7 maart 2018
Laatste wijziging Donderdag 12 juli 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1996
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 439 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Inhoud 500 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers 's Gravenmoer

€ 233.821,- Gemiddelde verkoopprijs in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 349.658,- Gemiddelde vraagprijs in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
57 Gemiddelde verkooptijd in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 60
146 Gemiddeld aangeboden in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 75.803
49 Gemiddeld aantal verkocht in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 1.900,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken