Te koop: Dokter Koekkoeklaan 44, 5109 TW 's Gravenmoer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Instapklare tussenwoning met een ruime woonkamer en 3 slaapkamers, gelegen in een groene omgeving in het pittoreske dorp ’s Gravenmoer. De woning beschikt ook over een gezellige overkapping in de achtertuin waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon!

LIGGING EN OMGEVING
’s Gravenmoer is een dorp dat onder andere beschikt over twee basisscholen, supermarkt, slagerij, restaurant, kledingwinkel, bankvoorziening, bushaltes en diverse sportverenigingen. Eveneens zijn er diverse wandel- en fietsroutes door de fraaie natuur van ’s Gravenmoer. Ook kenmerkt het dorp ’s Gravenmoer zich door het vele groen en zijn centrale ligging tussen enkele grote steden. Op ongeveer 5 minuten rijden zijn verschillende hoofdwegen eenvoudig bereikbaar.

BOUWKWALITEIT
De woning is gebouwd van steen en heeft een met pannen gedekt dak. De verdiepingsvloeren van de woning zijn uitgevoerd in beton welke de geluidsisolatie ten goede komt. De begane grond vloer is voorzien van een keurige tegelvloer en in de slaapkamers ligt laminaat. In 2015 zijn alle kozijnen vervangen door onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas (met uitzondering van de achterdeur). Ook zijn er bij de draaiende delen van de kozijnen horren aanwezig. De woning wordt verwarmd en voorzien van warm water via een hoog-rendement cv-ketel (Nefit Ecomline).

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte, kast met opstelplaats cv-ketel, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is ca. 26 m² groot (ca. 5.10 m x 5.04 m) en vanuit de woonkamer kijkt u uit over de achtertuin. Ook is er in de woonkamer een vaste kast aanwezig.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning, vanuit de keuken kijkt u uit over een gemeentelijk plantsoen. De keuken is voorzien van onder- en bovenkasten en verder is er een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel-/vriescombinatie (2018) en een vaatwasser aanwezig.

Vanuit de woonkamer kunt u het achter portaal bereiken waar de aansluitpunten voor wasapparatuur zich bevinden. Tevens is hier een deur naar de achtertuin aanwezig.

Achter het portaal bevindt zich de aangebouwde berging welke is voorzien van elektra (ca. 3.45 m x 2.05 m).

De achtertuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Ook is er een achterom aanwezig. De achtertuin is ca. 11 meter diep. In de achtertuin is ook een houten overkapping aanwezig waar u heerlijk kunt genieten van de avondzon. De overkapping is ca. 13 m² groot (5.36 m x 2.36 m).

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken en loopdeur met daarachter de trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer I bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 13 m² groot (ca. 4.25 m x 3.06 m).

Slaapkamer II bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 12 m² groot (ca. 3.95 m x 3.06 m).

Slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 6 m² groot (ca. 3.27 m x 1.90 m).

De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostatische kraan, een wandcloset en een wastafelmeubel met boven verlichting.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met veel bergruimte achter de knieschotten en een open zolder met een Velux-dakraam. De open zolder is ca. 10 m² groot (ca. 3.36 m x 3.00 m).

Bijzonderheden:
- Instapklare tussenwoning;
- Ruime woonkamer en 3 slaapkamers;
- Gezellige overkapping in de achtertuin.

Bent u ook benieuwd geworden? Kom dan gauw een keer naar deze woning kijken! Wij maken graag met u een afspraak om de woning te komen bezichtigen.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4486555
Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 14 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 18 maart 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1984
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 106 m²
Inhoud 365 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging In bosrijke omgeving
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers 's Gravenmoer

€ 283.355,- Gemiddelde verkoopprijs in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 398.999,- Gemiddelde vraagprijs in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 46.839
54 Gemiddeld aantal verkocht in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.116,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken