Te koop: Bieselaar 29, 5109 BA 's Gravenmoer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Verrassend ruime uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, een moderne keuken, een garage en een tuin gesitueerd op het zuiden met een gezellige overkapping. Deze woning is gelegen in een verkeersluwe straat op loopafstand van de dorpskern van ’s Gravenmoer.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Bieselaar is een rustig gelegen straat in een jonge woonwijk met in de nabijheid een basisschool, sportpark en winkels. Tevens zijn in de directe omgeving schitterende wandel- en fietsroutes aanwezig. De woonwijk grenst aan de noordzijde aan een fraai wandelgebied 't Bieslant. Het landschap is te herkennen aan grasland dat door heggen, houtwallen en sloten is verdeeld in smalle diepe percelen. Op slechts 5 autominuten afstand van ’s Gravenmoer vindt u dorpen als Dongen, Oosteind en Waspik. Via de diverse uitvalswegen zijn de Rijkswegen A27 en A59 goed en vlot te bereiken. Ook zijn er in ’s Gravenmoer diverse bushaltes aanwezig waardoor Waalwijk, Oosterhout, Dongen en Rijen (NS station) goed bereikbaar zijn.

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en heeft een met pannen gedekt dak. In 2000 is een aanbouw gerealiseerd waardoor de woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot, tevens is er sindsdien een garage aanwezig. In 2003 is het dak van de berging vernieuwd en in 2011 is er een nieuwe keuken geplaatst. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton, met uitzondering van de zoldervloer deze is uitgevoerd in hout. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof met dubbele beglazing. In verwarming en warm water wordt voorzien middels een hoog-rendement cv-ketel (merk Remeha Calenta, bouwjaar 2014).

INDELING

Begane grond:
Hal/entree met vaste kast, garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegangsdeur naar garage, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen. Tevens bevindt zich hier de meterkast en is er een houtkachel aanwezig. Via een loopdeur is de achtertuin te bereiken en aan de achterzijde van de woning is een zonnescherm aanwezig.

De hal en de woonkamer zijn voorzien van een leistenen vloer, tevens zijn deze ruimtes en het toilet voorzien van vloerverwarming.

Aan de voorzijde in de woonkamer bevindt zich de open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is van alle gemakken voorzien! Er is een diversiteit aan inbouwapparatuur aanwezig waaronder een koelkast, vrieskast, 6 pits gasfornuis, afzuigkap, 2 ovens, een magnetron, een vaatwasser en een spoelbak met close-in boiler.

De woonkamer met open keuken is ca. 44 m² groot (ca. 9.25 m x 4.80 m).

De garage beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur, ook bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van wasapparatuur. Via de garage zijn zowel de hal als de tuin te bereiken (ca. 7.95 m x 2.60 m).

De achtertuin is fraai aangelegd en gesitueerd op het zuiden. Ook beschikt de tuin over een achterom. De voormalige garage achterin de tuin is nu in gebruik als berging met daaraan een overkapping (afmeting berging ca. 2.48 m x 3.07 m, afmeting overkapping ca. 2.48 m x 2.91 m).

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en inloopkast, toegang tot alle vertrekken, en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele eerste verdieping is voorzien van een massieve parketvloer.

Slaapkamer I is ca. 27 m² groot en beschikt over een vaste kast.

Slaapkamer II is ca. 12 m² groot en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Tevens is er een frans balkon en een vaste kast aanwezig.

Slaapkamer III bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ca. 9 m² groot.

De badkamer is uitgevoerd in een lichtgrijze kleurstelling en is voorzien van een douche met thermostatische kraan en stortdouche, ligbad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met een elektrisch bedienbaar dakraam, en toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer IV beschikt over een dakkapel en dakvenster. Ook is er een wastafel aanwezig en is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. In de vaste kast bevindt zich de cv-ketel.

Bergzolder voorzien van een laminaatvloer en met vlizotrap naar de vliering.

Bijzonderheden:
- Ruime uitgebouwde woning;
- Garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
- Moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur;
- Fraai aangelegde achtertuin gesitueerd op het zuiden met overkapping.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4260489
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 26 oktober 2018
Laatste wijziging Donderdag 1 november 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, eind woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1985
Type dak Zadeldak
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 221 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²
Inhoud 636 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja

Marktcijfers 's Gravenmoer

€ 283.355,- Gemiddelde verkoopprijs in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 398.999,- Gemiddelde vraagprijs in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 46.839
54 Gemiddeld aantal verkocht in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.116,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2

Kenmerken door vrienden

  • Huis heeft heel veel potentie.
    1
    Endorser
  • rustig en kindvriendelijke buurt ideaal voor opgroeiende kinderen. School en supermarkt op loopafstand.
    1
    Endorser
  • Veel opbergruimte
    1
    Endorser
  • Fijne lichtinval
    1
    Endorser
  • Voldoende parkeergelegenheid
    1
    Endorser
  • Energiezuinig
    1
    Endorser
  • Kindvriendelijke buurt
    1
    Endorser
  • Groene omgeving
    1
    Endorser
  • Gezellige buren
    1
    Endorser
  • Zonnige tuin
    1
    Endorser

Vrienden aan het woord

  • Anecdote friend Wij hebben hier ruim 30 jaar met heel veelplezier gewoond. De kinderen zijn inmiddels uit huis en wordt dit huis te groot voor mij hier alleen. Tijd voor een nieuw gezin om hier een mooi leven op te bouwen. Door het vele lichtinval en tuin op het zuiden is het heerlijk in de zomer en voorjaar. Een heel fijn uitgebouwd huis met veel opties. Reineke Benthe Sam
Terug
Recent bekeken