Te koop: Bieselaar 27, 5109 BA 's Gravenmoer

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
In een rustige woonwijk, nabij een basisschool gelegen, goed onderhouden fraaie vrijstaande woning met eigen oprit, carport, 2 bergingen en op het zuiden gelegen achtertuin van circa 9.50 m diep.
De woning is voorzien van een ruime oprit welke plaats biedt aan 2 auto's.

Ligging:
De Bieselaar is een rustig gelegen straat in een jonge woonwijk met in de nabijheid een basisschool, sportpark en winkels. Tevens zijn in de directe omgeving schitterende wandel- en fietsroutes aanwezig. De woonwijk grenst aan de noordzijde aan een fraai wandelgebied 't Bieslant. Het landschap is te herkennen aan grasland dat door heggen, houtwallen en sloten is verdeeld in smalle diepe percelen. Op slechts 5 autominuten afstand van ’s Gravenmoer vindt u dorpen als Dongen, Oosteind en Waspik. Via de diverse uitvalswegen zijn de Rijkswegen A27 en A59 goed en vlot te bereiken. Ook zijn er in ’s Gravenmoer diverse bushaltes aanwezig waardoor Waalwijk, Oosterhout, Dongen en Rijen (NS station) goed bereikbaar zijn.

Bouwkwaliteit:
De woning is traditioneel gebouwd en heeft een met pannen gedekt dak. De verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Gehele woning is uitgevoerd met hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. In verwarming en warm water wordt voorzien middels een cv-ketel (merk Ferroli ketel, bouwjaar 2008). In de tuin zijn twee bergingen aanwezig, waarvan een stenen berging met wasmachine aansluiting en met plat dak. De andere berging is een eenvoudig gebouwde houten berging van circa 2.60 x circa 3.00 m en voorzien van elektra. Op de begane grond vloer ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming, meterkast, vaste kast, garderobenis, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.

Vanuit de entree bereikt u de grote open lichte L-vormige woonkamer welke is opgedeeld in een zitkamergedeelte en een eetkamergedeelte. De woonkamer is voorzien van een fraaie open haard partij, tegelvloer met vloerverwarming en met structuur wandafwerking. De vele raampartijen zorgen voor veel lichtinval.

De open keuken met moderne inbouwkeuken (2006) in hoekopstelling is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, combi magnetron en een koelkast. De keuken is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is circa 9.50 m diep en is op het zuiden gelegen en voorzien van nette sierbestrating, terras, gazon en volwassen beplanting. De achtertuin is geheel omheind met een zij-ingang naar de oprit. In de tuin een stenen berging van circa 2.60 m x circa 2.40 m met plat dak en voorzien van elektra en met wasmachine aansluiting alsmede een eenvoudige houten tuin berging van circa 2.60 m x circa 3.00 m met elektra.

Naast de woning is een carport gesitueerd van circa 6.35 m x circa 2.65 m. Dakbedekking carport circa 3 jaar oud.

1e Verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers en dit is eenvoudig terug te brengen) en een badkamer.

Slaapkamer 1: circa 6.00 m x circa 3.50 m.
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast, vloerbedekking en door de vele raampartijen is er veel lichtinval.
(voorheen waren dit 2 slaapkamers).

Slaapkamer 2: circa 3.70 m x circa 2.70 m.
Aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een laminaatvloer, vaste kast en een fraaie dakkapel.

De badkamer is in een lichte kleurstelling geheel betegeld en voorzien van een wastafel, toilet, ligbad en een dakkapel.

2e Verdieping:
Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping voorzien van een dakraam, vaste kast en opstelplaats van de c.v.-ketel. Achter de knieschotten is voldoende bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing en de raamkozijnen van de bovenverdieping zijn vorig jaar vernieuwd.
- Op de begane grond fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming.
- Twee bergingen.
- Carport.
- Zonnig gelegen achtertuin.
- Woning is gelegen op loopafstand van een supermarkt en een basisschool.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/4473196
Prijs € 275.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 27 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 1 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 204 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 115 m²
Inhoud 380 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Carport
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Marktcijfers 's Gravenmoer

€ 283.355,- Gemiddelde verkoopprijs in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 290.760,-
€ 398.999,- Gemiddelde vraagprijs in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 387.955,-
34 Gemiddelde verkooptijd in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 37
53 Gemiddeld aangeboden in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 46.839
54 Gemiddeld aantal verkocht in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: 27.978
€ 2.116,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in 's Gravenmoer Landelijk gemiddelde: € 2.473,-/m2
Terug
Recent bekeken