Te huur: Tilburgseweg 43, 4902 TL Oosterhout

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Beschrijving

Lees meer
Tilburgseweg 43-45 in Oosterhout.

TE HUUR COMMERCIËLE RUIMTE + WOONHUIS.

Omschrijving:
Commerciële ruimte gelegen op een zichtlocatie in de directe nabijheid van de woonboulevard in Oosterhout. Het object is zeer gunstig gelegen op een zichtlocatie met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

De woonplaats Oosterhout met ruim 54.000 inwoners en een verzorgingsgebied van ongeveer 100.000 inwoners, is een stad van formaat te noemen waarbij economische welvaart en vooruitgang niet aan voorbij is gegaan. De bereikbaarheid is uitstekend via de A27, A16 en A59.

Bouwaard:
Het pand is gebouwd van steen met plat dak. De kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hout met dubbele beglazing.

Het object is gebouwd in 1962.

Perceelsoppervlakte circa 3.268 m².

Indeling commerciële ruimte:
Showroom van circa 930 m².
Kantoorruimte van circa 115 m².
Dienstruimte van circa 144 m².

Totaal 1.189 m² v.v.o.

De showroom is gedeeltelijk voorzien van een tegelvloer en systeemplafonds. Het geheel wordt verwarmd door gasheaters.

Grotendeels verhard afsluitbaar binnenterrein van 1.700 m².

Bestemming:
Bedrijfsbestemming voor bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 met uitzondering van risicovolle inrichtingen. Bedrijfswoning met ondergeschikte detailhandel met een oppervlak van maximaal 100 m².

Indeling woonhuis:
Hal, woonkamer gedeeltelijk voorzien van een tegelvloer, gas open haard en stucwerk plafond. Dichte keuken met inbouwkeuken van 2012 waarin onder andere een koelkast, inductie kookplaat, elektrische oven en een afwasmachine. Bijkeuken met tegelvloer, vaste kast, c.v.-ruimte en deur naar eigen binnen tuin. Gang met 4 slaapkamers, elk met een vaste kast en voorzien van een laminaatvloer. Moderne badkamer met onder andere een whirlpool, 2 wastafels met meubel en een inloopdouche. Vanuit de woonkamer toegang naar fraaie binnentuin welke veel privacy biedt. Verwarming door middel van een gasgestookte c.v.-installatie.

Inhoud woonhuis circa 390 m³.
Woonoppervlakte woonhuis circa 152 m².

Aanvaarding in onderling overleg.

Huurprijs:
De huurprijs is € 6.000,- per maand exclusief BTW voor de commerciële ruimte én de woning.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend telkens 5 jaar.

Huurbetaling per maand vooruit.

Indexering huurprijs:
Indexering van de huurprijs vindt plaats jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Bankgarantie:
Ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW middels een bankgarantie.

BTW:
Uitgegaan wordt van een met BTW belaste verhuur. Indien huurder niet aan het ‘90%-criterium’ (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Het verkoop brandstofpunt welke voor het pand is gelegen behoort niet bij het aangeboden object.
Door de exploitant van het benzine verkooppunt wordt maandelijks een vergoeding betaald van € 300,00 voor het plaatsen van reclame op het te verhuren pand.

Het object is eventueel ook te koop. Koopprijs in onderling overleg.

Kenmerken

Lees meer
Overdracht
Referentienummer 19017/331440
Prijs € 6.000,- per maand
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 10 augustus 2017
Laatste wijziging Donderdag 28 september 2017
Bouw
Type object Bedrijfshal, kantoor, buitenterrein, bog overig
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1962
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.268 m²
Bruto vloeroppervlakte 152 m²
Locatie
Ligging In woonwijk

Marktcijfers Oosterhout

€ 247.386,- Gemiddelde verkoopprijs in Oosterhout Landelijk gemiddelde: € 257.145,-
€ 323.472,- Gemiddelde vraagprijs in Oosterhout Landelijk gemiddelde: € 319.842,-
88 Gemiddelde verkooptijd in Oosterhout Landelijk gemiddelde: 60
337 Gemiddeld aangeboden in Oosterhout Landelijk gemiddelde: 75.803
109 Gemiddeld aantal verkocht in Oosterhout Landelijk gemiddelde: 32.306
€ 2.019,-/m2 Gemiddelde prijs/m² in Oosterhout Landelijk gemiddelde: € 2.236,-/m2
Terug
Recent bekeken